Заключение инвестиционного договора между инвестором (инвесторами) и Республикой Беларусь является одним из преференциальных режимов осуществления инвестиций на территории Республики Беларусь. Возможность заключения таких договоров закреплена статьей 17 Закона Республики Беларусь от 12.07.2013 N 53-З “Об инвестициях” (далее – Закон об инвестициях).
Институт инвестиционных договоров существует в республике с 2009 года и введен Декретом Президента Республики Беларусь от 06.08.2009 N 10 “О создании дополнительных условий для инвестиционной деятельности в Республике Беларусь” (далее – Декрет N 10).
Как отмечалось выше, заключение инвестиционного договора с Республикой Беларусь предоставляет инвестору (инвесторам) и (или) организации, реализующей инвестиционный проект <1> (далее – организация), определенные льготы и преференции, основными из которых являются:
- строительство объектов, предусмотренных инвестиционным проектом, параллельно с выполнением проектных работ;
- предоставление земельного участка без проведения аукциона с оформлением необходимых документов по отводу земельного участка одновременно с выполнением работ по строительству;
- вычет в полном объеме сумм налога на добавленную стоимость при приобретении (ввозе на территорию Республики Беларусь) товаров (работ, услуг), имущественных прав, использованных для проектирования, строительства (реконструкции), оснащения объектов, предусмотренных инвестиционным проектом;
- освобождение от ввозных таможенных пошлин и налога на добавленную стоимость при ввозе на территорию Республики Беларусь технологического оборудования (комплектующих и запасных частей к нему) для использования его на территории Республики Беларусь в рамках реализации инвестиционного проекта.
<1> Под организацией, реализующей инвестиционный проект, понимается организация, созданная инвестором (инвесторами), либо организация, в отношении которой инвестор (инвесторы) имеет возможность определять принимаемые ею решения по основаниям, установленным законодательством.
У инвестора (инвесторов) также имеется возможность закрепить в инвестиционном договоре дополнительные льготы и преференции, не установленные законодательством: это возможно после проведения государственной комплексной экспертизы бизнес-плана инвестиционного проекта с подготовкой решения Совета Министров Республики Беларусь и при условии согласования с Президентом Республики Беларусь.
Институт инвестиционных договоров на сегодняшний день уже показывает свои результаты. По состоянию на 11 декабря 2015 г. в Государственном реестре инвестиционных договоров с Республикой Беларусь зарегистрировано 1839 инвестиционных договоров.
Декрет Президента Республики Беларусь от 12.11.2015 N 8 “О внесении изменений и дополнений в Декрет Президента Республики Беларусь” (далее – Декрет N 8) изложил в новой редакции Декрет N 10.
При разработке Декрета N 8 был проанализирован опыт реализации инвестиционных проектов в рамках заключенных с Республикой Беларусь инвестиционных договоров, приняты во внимание предложения как государственных органов, так и инвесторов, бизнес-сообщества.
Таким образом, издание Декрета N 8 было обусловлено необходимостью совершенствования порядка заключения, изменения, прекращения инвестиционных договоров с Республикой Беларусь, механизма предоставления инвестору (инвесторам) и (или) организации льгот и преференций при реализации инвестиционного проекта в рамках инвестиционного договора, уточнения перечня таких льгот и преференций, мер ответственности инвестора (инвесторов), организации и государства при нарушении ими условий инвестиционного договора.
Декрет N 8 предусматривает как новшества, которые ранее не были определены инвестиционным законодательством, так и корректировку имевшихся норм.
Рассмотрим новую редакцию Декрета N 10.
1. Наименование Декрета N 10 изложено в новой редакции.
Ранее Инвестиционный кодекс Республики Беларусь (утратил силу 25 января 2014 г.) определял общие правовые условия осуществления инвестиционной деятельности в Республике Беларусь. Однако в Декрете N 10 используется терминология пришедшего на смену Инвестиционному кодексу Республики Беларусь Закона об инвестициях, который устанавливает основные принципы осуществления инвестиций в экономику Республики Беларусь. Таким образом, возникла необходимость в соответствующих корректировках в части терминологии, в том числе и в отношении наименования действующей редакции Декрета N 10.
2. Пункт 1 Декрета N 10 в новой редакции.
В подпункте 1.1 пункта 1 Декрета N 10 в новой редакции четко определены стороны инвестиционного договора: с одной стороны, Республика Беларусь, с другой – инвестор (инвесторы). При этом впервые законодательством установлено, что инвестиционные договоры будут заключаться исключительно в целях реализации на территории Республики Беларусь инвестиционных проектов, соответствующих приоритетным видам деятельности (секторам экономики) для осуществления инвестиций.
Перечень приоритетных видов деятельности (секторов экономики) определен Правительством Республики Беларусь и содержится в постановлении Совета Министров Республики Беларусь от 26.02.2014 N 197 “О приоритетных видах деятельности (секторах экономики)”.
Введение данного ограничения связано с обязательствами Республики Беларусь в рамках Евразийского экономического союза и обеспечением возможности применения таможенной льготы, установленной нормами Евразийского экономического союза. Так, подпунктом 7.1.11 пункта 7 Решения Комиссии Таможенного союза от 27.11.2009 N 130 “О едином таможенно-тарифном регулировании Таможенного союза Республики Беларусь, Республики Казахстан и Российской Федерации” определено, что технологическое оборудование, комплектующие и запасные части к нему, ввозимые для исключительного использования на территории государства – участника Таможенного союза в рамках реализации инвестиционного проекта, соответствующего приоритетному виду деятельности (сектору экономики) государства – участника Таможенного союза, в соответствии с законодательством этого государства – участника Таможенного союза освобождаются от ввозной таможенной пошлины.
Поэтому в целях соблюдения международных обязательств Республики Беларусь и с учетом того, что абзацем шестым части первой подпункта 3.1 пункта 3 Декрета N 10 в новой редакции предусмотрена указанная таможенная льгота, в Декрете N 10 в новой редакции также установлено, что инвестиционные договоры могут заключаться только на реализацию инвестиционных проектов в приоритетных видах деятельности (секторах экономики) Республики Беларусь.
Подпункт 1.2 пункта 1 Декрета N 10 в новой редакции устанавливает перечень органов государственного управления, которые могут выступать от имени Республики Беларусь при заключении инвестиционного договора.
Как и прежде, это могут быть республиканские органы государственного управления, иные государственные организации, подчиненные Правительству Республики Беларусь, Управление делами Президента Республики Беларусь (далее – государственный орган), областные (Минский городской) исполкомы (далее – исполком), если таким инвестиционным договором не предусматривается предоставление инвестору (инвесторам) и (или) организации дополнительных льгот и (или) преференций, кроме установленных Декретом N 10 в новой редакции и иными актами законодательства.
В случае если объем предоставляемых льгот и (или) преференций больше, чем определено Декретом N 10 в новой редакции или иными актами законодательства, то решение о заключении инвестиционного договора принимает Совет Министров Республики Беларусь по согласованию с Президентом Республики Беларусь. В таком случае для заключения инвестиционного договора требуются представление бизнес-плана инвестиционного проекта и проведение государственной комплексной экспертизы инвестиционного проекта.
Существенным изменением является введение нового термина в части определения организации, реализующей инвестиционный проект (впервые упоминается в абзаце втором части первой подпункта 1.2 пункта 1 Декрета N 10 в новой редакции).
Ранее под организацией понималась организация, в установленном порядке созданная в Республике Беларусь инвестором (инвесторами) или с его участием. Теперь данный термин подразумевает не только организацию, созданную инвестором (инвесторами) или с его участием, но и организацию, в отношении которой инвестор (инвесторы) имеет возможность определять принимаемые ею решения по основаниям, установленным законодательством.
Частью третьей подпункта 1.2 пункта 1 Декрета N 10 в новой редакции установлено, что при принятии решения о заключении инвестиционного договора государственный орган, исполком сможет обращаться в иные государственные органы для получения дополнительных сведений об инвесторе (инвесторах) и (или) организации. Эта мера позволит улучшить качество предварительной проработки проектов инвестиционных договоров до их подписания. Взаимодействие с государственными органами будет осуществляться путем направления соответствующих запросов в целях получения необходимой информации.
Еще одним новшеством является предусмотренная подпунктом 1.3 пункта 1 Декрета N 10 в новой редакции процедура конкурсного отбора инвестора (инвесторов), которая будет применяться в случае наличия двух и более инвесторов, претендующих на реализацию инвестиционных проектов на одном и том же земельном участке. Механизм проведения конкурса определяется Правительством Республики Беларусь. Конкурсный отбор позволит принять оптимальное решение о выборе инвестора (инвесторов) и инвестиционного проекта с учетом максимально эффективного использования ограниченных земельных ресурсов.
В отношении выделяемых инвесторам и (или) организациям земельных участков Декретом N 10 в новой редакции предусмотрено, что земельный участок для реализации инвестиционного проекта может быть предоставлен без аукциона только из перечня земельных участков, предназначенных для последующего предоставления инвесторам и (или) организациям для строительства объектов, предусмотренных заключенными инвестиционными договорами.
3. Пункт 2 Декрета N 10 в новой редакции.
Подпунктом 2.1 пункта 2 Декрета N 10 в новой редакции расширяется и дополняется перечень обязательных условий, которые должен содержать инвестиционный договор.
Теперь инвестиционный договор помимо ранее установленных условий должен содержать следующие положения:
- сведения об источниках и условиях осуществления инвестиций;
- при наличии этапов реализации инвестиционного проекта – информацию о сроках каждого из этапов.
Дополнены обязательные условия в части обязанностей инвестора (инвесторов) и (или) организации:
- обязанность возместить Республике Беларусь и ее административно-территориальным единицам суммы льгот и (или) преференций в случае прекращения инвестиционного договора по основаниям иным, чем исполнение инвестором (инвесторами) и (или) организацией своих обязательств по инвестиционному договору (абзац шестой подпункта 2.1 пункта 2 Декрета N 10 в новой редакции);
- обязанность письменно уведомить государственный орган или исполком, заключившие инвестиционный договор, о реорганизации и (или) изменении собственника имущества, состава участников не менее чем за два месяца до даты их осуществления (абзац седьмой подпункта 2.1 пункта 2 Декрета N 10 в новой редакции).
При этом, если государственный орган или исполком, заключившие инвестиционный договор, возражают против таких изменений, то они должны уведомить об этом инвестора (инвесторов) или организацию до осуществления их реорганизации и (или) изменения собственника имущества, состава участников. Если же инвестор (инвесторы) или организация не направили в государственный орган или исполком указанное уведомление или осуществили реорганизацию и (или) изменение собственника имущества, состава участников при наличии поступившего от государственного органа или исполкома возражения, то у Республики Беларусь (в лице государственного органа или исполкома, заключивших инвестиционный договор) появляются основания для отказа от исполнения своих обязательств по инвестиционному договору в одностороннем порядке. Однако такая мера не распространяется на случаи преобразования государственных унитарных предприятий в открытые акционерные общества, а также на случаи изменения собственника имущества инвестора (инвесторов) или организации либо состава их участников в результате смерти физических лиц.
С точки зрения рассмотрения споров по инвестиционному договору существенным новым условием является то, что в случае расхождений в толковании инвестиционного договора предпочтение отдается тексту на белорусском или русском языке (часть третья подпункта 2.2 пункта 2 Декрета N 10 в новой редакции).
В целях упорядочения дальнейшего взаимодействия сторон инвестиционного договора подпунктом 2.6 пункта 2 Декрета N 10 в новой редакции установлены нормы об информировании государственного органа или исполкома, заключившего инвестиционный договор, о создании инвестором (инвесторами) организации (если она была создана после заключения инвестиционного договора), а также о подрядчике, осуществляющем строительство объектов по инвестиционному договору, и о разработчике проектной документации. Также нормы о взаимодействии сторон инвестиционного договора, а также об их взаимодействии с другими государственными органами содержатся в пункте 8 Декрета N 10 в новой редакции.
Для совершенствования системы предоставления инвестору (инвесторам) и (или) организации льгот и (или) преференций подпунктом 2.7 пункта 2 Декрета N 10 в новой редакции предусмотрена норма о представлении копии инвестиционного договора и дополнительных соглашений к нему в налоговые органы по месту постановки на учет инвестора (инвесторов) и (или) организации.
Существенным изменением, закрепленным в Декрете N 10 в новой редакции, является то, что теперь решение о прекращении инвестиционного договора необходимо будет принимать во всех случаях независимо от причин, по которым инвестиционный договор прекращается (подпункт 2.8 пункта 2 Декрета N 10 в новой редакции).
4. Пункт 3 Декрета N 10 в новой редакции.
Пунктом 3 Декрета N 10 в новой редакции предусмотрен ряд дополнительных льгот и преференций в рамках реализации инвестиционного проекта в соответствии с заключенным инвестиционным договором.
Абзацем вторым части первой подпункта 3.1 пункта 3 Декрета N 10 в новой редакции расширен перечень случаев, когда земельный участок предоставляется инвестору (инвесторам) и (или) организации без проведения аукциона: теперь инвестор (инвесторы) и (или) организация имеют право на предоставление земельного участка, включенного в перечень участков для реализации инвестиционных проектов, без проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, аукциона с условиями на право проектирования и строительства капитальных строений (зданий, сооружений) и аукциона по продаже земельных участков в частную собственность. Также названной нормой устанавливаются требования к информации, содержащейся в перечнях участков для реализации инвестиционных проектов: она должна быть актуальной, полной, достоверной, открытой, доступной и включать цели возможного использования этих участков, их ориентировочные площади, а также содержать сведения о государственном органе или исполкоме, в которые необходимо обращаться для заключения инвестиционного договора. В перечне участков могут содержаться также некоторые дополнительные сведения об объекте инвестиций, обеспеченности участков инфраструктурой, о минимальном объеме инвестиций, возможных льготах и (или) преференциях инвестору (инвесторам) и (или) организации, сроках реализации инвестиционного проекта.
Кроме того, указанной нормой определен порядок использования и снятия плодородного слоя почвы.
Существенным новшеством является то, что в Декрете N 10 в новой редакции отсутствует ранее существовавший для инвесторов запрет на совершение сделок, влекущих переход прав (предусматривающих возможность перехода прав) к иным лицам, с создаваемыми объектами, предусмотренными инвестиционным проектом, до государственной регистрации создания таких объектов и возникновения прав на них.
Абзацем четвертым части первой подпункта 3.1 пункта 3 Декрета N 10 в новой редакции определено, что инвестор (инвесторы) и (или) организация имеют право получить вычет в полном объеме сумм налога на добавленную стоимость, признаваемых в соответствии с законодательством налоговыми вычетами, предъявленных при приобретении на территории Республики Беларусь (уплаченных при ввозе на территорию Республики Беларусь) товаров (работ, услуг), имущественных прав, использованных для строительства, оснащения объектов, предусмотренных инвестиционным договором. Ранее данная льгота распространялась только на уплаченный налог на добавленную стоимость. При этом к товарам, использованным для строительства объектов, теперь приравнены объекты реконструкции, реставрации, капитального ремонта, а также объекты недвижимого имущества (не завершенные строительством незаконсервированные объекты), снесенные (разобранные) в целях реализации инвестиционного проекта. В отношении данной льготы также установлены требования к содержанию перечня таких товаров (работ, услуг), имущественных прав, который является основанием для осуществления налогового вычета.
Норма абзаца пятого части первой подпункта 3.1 пункта 3 Декрета N 10 в новой редакции позволяет инвестору (инвесторам) и (или) организации определять подрядчика или разработчика проектной документации, поставщиков товаров, исполнителей услуг для строительства без проведения процедур, установленных законодательством. Исключением является только осуществление государственных закупок товаров (работ, услуг), которые проводятся в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 31.12.2013 N 591 “О проведении процедур закупок при строительстве”.
5. Пункт 4 Декрета N 10 в новой редакции.
В связи с тем что, как правило, инвестор (инвесторы) и (или) организация непосредственно не осуществляют строительство объектов, предусмотренных инвестиционным договором, пунктом 4 Декрета N 10 в новой редакции предусмотрено предоставление ряда льгот и преференций для подрядчика и (или) разработчика проектной документации, определенных инвестором и (или) организацией. Так, теперь не только инвестор (инвесторы) и (или) организация, но и подрядчик и (или) разработчик проектной документации имеют право на освобождение от уплаты государственной пошлины за выдачу (продление срока действия) в целях реализации инвестиционного проекта разрешений на привлечение в Республику Беларусь иностранной рабочей силы, специальных разрешений на право занятия трудовой деятельностью в Республике Беларусь, а иностранные граждане и лица без гражданства, привлекаемые инвестором, организацией, подрядчиком или разработчиком проектной документации, могут быть освобождены от уплаты государственной пошлины за выдачу (продление срока действия) разрешений на временное проживание в Республике Беларусь.
6. Пункт 5 Декрета N 10 в новой редакции.
Пунктом 5 Декрета N 10 в новой редакции четко установлены сроки начала действия и прекращения права на льготы и (или) преференции, предоставляемые инвестору (инвесторам) и (или) организации в целях реализации на территории Республики Беларусь инвестиционных проектов в рамках инвестиционных договоров, а также определены случаи, когда применяются (прекращают применяться) льготы и (или) преференции по налогам, сборам (пошлинам) и иным обязательным платежам в республиканский и (или) местные бюджеты, бюджеты государственных внебюджетных фондов.
Так, у инвестора (инвесторов) и (или) организации возникает право на льготы и (или) преференции, предоставленные в целях реализации на территории Республики Беларусь инвестиционных проектов в рамках инвестиционных договоров, с даты вступления в силу инвестиционного договора или дополнительного соглашения к нему. Вместе с тем законодательством, которым установлены льготы и (или) преференции, либо инвестиционным договором или дополнительным соглашением к нему может быть установлен более поздний срок начала действия льгот и (или) преференций.
Право на льготы и (или) преференции, предоставленные в целях реализации на территории Республики Беларусь инвестиционных проектов в рамках инвестиционных договоров, прекращается с даты прекращения инвестиционного договора. Однако такой срок может наступить и раньше, если это предусмотрено законодательством, предоставляющим льготы и (или) преференции, либо инвестиционным договором или дополнительным соглашением к нему. Также в инвестиционном договоре может быть установлен и более поздний срок прекращения действия льгот и (или) преференций, если это допустимо в соответствии с законодательством.
Необходимо учитывать, что даты начала и прекращения применения льгот и (или) преференций по налогам, сборам (пошлинам) и иным обязательным платежам в республиканский и (или) местные бюджеты, бюджеты государственных внебюджетных фондов определяются с учетом требований законодательства, в соответствии с которым взимаются эти налоги, сборы (пошлины) и платежи, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь.
7. Пункт 6 Декрета N 10 в новой редакции.
Существенные новшества в институт инвестиционных договоров вводит пункт 6 Декрета N 10 в новой редакции.
Подпунктом 6.1 пункта 6 Декрета N 10 в новой редакции предусмотрена обязанность инвестора (инвесторов) и (или) организации возместить Республике Беларусь и ее административно-территориальным единицам суммы льгот и (или) преференций и уплатить неустойку (штраф, пеню), предусмотренную инвестиционным договором, в случае прекращения инвестиционного договора по основаниям иным, чем исполнение инвестором (инвесторами) и (или) организацией своих обязательств по инвестиционному договору.
Вместе с тем требования о возмещении суммы льгот и (или) преференций и об уплате неустойки (штрафа, пени) не могут быть предъявлены инвестору (инвесторам) и (или) организации, нарушившим сроки и иные условия реализации инвестиционного проекта в связи с незаконными действиями (бездействием) должностных лиц государственного органа или исполкома, заключивших от имени Республики Беларусь инвестиционный договор, и (или) иного государственного органа (организации) при отсутствии вины инвестора (инвесторов) и (или) организации.
Такие меры позволят повысить ответственность как инвестора, так и государственных органов и организаций, тем или иным образом влияющих на своевременность и качественность исполнения условий инвестиционного договора.
Подпунктом 6.2 пункта 6 Декрета N 10 в новой редакции вводится дополнительное основание для изъятия у инвестора (инвесторов) и (или) организации земельного участка, предоставленного без проведения аукциона. До издания Декрета N 10 в новой редакции законодательством было предусмотрено только два случая, при которых возможно изъятие земельного участка: при неуплате земельного налога по истечении двух налоговых периодов и при использовании земельного участка не по целевому назначению (целевое назначение участка – строительство объекта). Это существенно ограничивало возможности государства по вовлечению в хозяйственный оборот неэффективно используемых земельных участков. С изданием Декрета N 10 в новой редакции появилось дополнительное основание для изъятия у инвестора (инвесторов) и (или) организации земельного участка, предоставленного без проведения аукциона, – это случай, когда инвестиционный договор прекращен в связи с неисполнением либо ненадлежащим исполнением инвестором (инвесторами) и (или) организацией своих обязательств по этому договору.
Нормы подпункта 6.3 пункта 6 Декрета N 10 в новой редакции направлены, с одной стороны, на предоставление инвестору (инвесторам) и (или) организации возможностей для завершения строительства объектов даже после прекращения инвестиционного договора, а с другой – на обеспечение эффективности использования земельных участков.
Так, частью первой подпункта 6.3 пункта 6 Декрета N 10 в новой редакции установлено, что в случае прекращения инвестиционного договора по основаниям иным, чем исполнение инвестором (инвесторами) и (или) организацией своих обязательств по инвестиционному договору, и окончания срока действия договора аренды земельного участка, предоставленного для строительства объектов, предусмотренных инвестиционным договором, по заявлению инвестора (инвесторов), с которым прекращен инвестиционный договор, и (или) организации для завершения строительства объекта с учетом степени его строительной готовности и оценки финансовых возможностей инвестора (инвесторов), с которым прекращен инвестиционный договор, и (или) организации местным исполнительным комитетом в соответствии с его компетенцией по изъятию и предоставлению земельных участков может быть принято решение о предоставлении земельного участка в аренду без проведения аукциона с внесением платы за право заключения договора аренды земельного участка.
Если же инвестиционный договор прекращен в связи с неисполнением либо ненадлежащим исполнением инвестором (инвесторами) и (или) организацией своих обязательств по этому договору, земельный участок изъят (либо окончен срок действия договора его аренды), но на нем расположены не завершенные строительством незаконсервированные объекты и инвестор (инвесторы) и (или) организация не имеют финансовых возможностей завершить строительство объекта, то в таком случае осуществляется продажа не завершенного строительством незаконсервированного объекта с публичных торгов одновременно с продажей в частную собственность земельного участка, необходимого для завершения строительства и обслуживания этого объекта (или продажей права заключения договора аренды такого земельного участка). При этом в таких торгах может участвовать и бывший инвестор (инвесторы), и организация, занимавшаяся реализацией инвестиционного проекта. Порядок проведения таких торгов определяется Правительством Республики Беларусь. При этом в подпункте 6.3 пункта 6 Декрета N 10 в новой редакции закреплены поэтапные меры, направленные на обеспечение завершения строительства объекта – от снижения начальной цены продажи объекта при нерезультативных или несостоявшихся торгах вплоть до одной базовой величины до перехода данного объекта в собственность соответствующей административно-территориальной единицы в случае, если реализовать объект на аукционе не удалось даже за одну базовую величину.
8. Пункт 7 Декрета N 10 в новой редакции.
Особые условия предусмотрены пунктом 7 Декрета N 10 в новой редакции в части возмещения сумм льгот и (или) преференций и уплаты неустойки (штрафа, пени).
Инвестор (инвесторы) и (или) организация могут быть полностью или частично освобождены от возмещения сумм льгот и (или) преференций и уплаты неустойки (штрафа, пени) в случае прекращения инвестиционного договора по основаниям иным, чем исполнение инвестором (инвесторами) и (или) организацией своих обязательств по инвестиционному договору. При этом в расчет принимаются степень готовности объекта, предусмотренного инвестиционным договором, объем вложенных инвестиций, выполнение иных условий инвестиционного договора.
Если же инвестор (инвесторы) и (или) организация не могут быть освобождены от уплаты неустойки (штрафа, пени) и возмещения сумм льгот и (или) преференций, им может быть предоставлена рассрочка (отсрочка) уплаты указанных платежей.
Порядок предоставления инвестору (инвесторам) и (или) организации указанных возможностей определяется Правительством Республики Беларусь.
Ожидается, что описанные возможности позволят обеспечить завершение проекта на общих основаниях и введение объекта в эксплуатацию без ухудшения финансового положения инвестора (инвесторов) и (или) организации.
Основные положения Декрета N 10 в новой редакции вступают в силу 15 мая 2016 г.
Необходимо отметить, что действие Декрета N 10 в новой редакции не распространяется на инвестиционные договоры, заключенные до вступления в силу Декрета N 10 в новой редакции. Для того чтобы распространить нормы Декрета N 10 в новой редакции на уже заключенные инвестиционные договоры, необходимо внести в них соответствующие изменения и дополнения путем заключения дополнительных соглашений к таким инвестиционным договорам.