Нет, не может.
В силу пункта 1 статьи 381 Гражданского кодекса Республики Беларусь обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. Денежные обязательства, имеющие место в рассматриваемой ситуации, являются встречными и однородными, в связи с чем при условии, что срок их исполнения наступил, с точки зрения гражданского права они могут быть объектом зачета.
Между тем в соответствии с абзацем шестым подпункта 1.7 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 27.03.2008 N 178 «О порядке проведения и контроля внешнеторговых операций» (далее — Указ N 178) при экспорте внешнеторговая операция может быть завершена путем неденежного прекращения обязательств способами, определенными Советом Министров Республики Беларусь совместно с Национальным банком Республики Беларусь.
В качестве способа завершения внешнеторговых операций при экспорте зачет допускается только в случаях, если зачитываются встречные однородные требования, вытекающие из внешнеторговых договоров при их исполнении, либо встречные однородные требования при исполнении внешнеторговых договоров, предполагающих экспорт товаров по одному договору и импорт товаров по другому договору, после состоявшейся между нерезидентами Республики Беларусь уступки требования либо перевода долга (абзацы второй и третий пункта 1 постановления Совета Министров Республики Беларусь, Национального банка Республики Беларусь от 30.04.2009 N 548/8 «О некоторых вопросах прекращения обязательств по внешнеторговым операциям при экспорте и внешнеторговым договорам при выкупе предмета лизинга» (далее — постановление N 548/8)).
Следует констатировать, что постановление N 548/8 и иное законодательство не предусматривают возможность завершения внешнеторговой операции при экспорте зачетом требования, вытекающего из договора, не относящегося к внешнеторговому договору, которое является встречным однородным требованием по отношению к требованию, вытекающему из внешнеторгового договора.
При этом согласно абзацу второму подпункта 1.2.1 пункта 1 Указа N 178 действие Указа N 178 не распространяется на внешнеторговые операции, проводимые между резидентами и нерезидентами по договорам, предусматривающим передачу имущества в аренду, независимо от того, является арендатором или арендодателем резидент либо нерезидент, а также от места нахождения имущества, передаваемого в аренду. Соответственно договор аренды, заключенный между резидентом и нерезидентом, не подпадает под определение внешнеторгового договора, закрепленное в абзаце втором подпункта 1.1 пункта 1 Указа N 178 и сформулированное согласно абзацу первому указанного подпункта для целей Указа N 178.
На основании изложенных норм законодательства о порядке проведения и контроля внешнеторговых операций не допускается завершение внешнеторговой операции при экспорте зачетом арендной платы в счет уплаты предусмотренной внешнеторговым договором покупной цены товара.