С момента наступления первоначального срока исполнения обязательства.
В соответствии со статьей 290 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее – ГК) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями. Согласно пункту 1 статьи 295 ГК, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.
Исполнение обязательств может обеспечиваться в том числе залогом (пункт 1 статьи 310 ГК).
В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за исключением случаев, предусмотренных законодательными актами (пункт 1 статьи 315 ГК). Залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо (пункт 1 статьи 316 ГК).
Исходя из пункта 1 статьи 320 ГК одним из существенных условий договора о залоге является срок исполнения обязательства, обеспеченного залогом. В рассматриваемой ситуации, несмотря на продление срока исполнения основного обязательства, кредитор (залогодержатель) и третье лицо (залогодатель) не внесли соответствующие изменения в договор о залоге.
В соответствии со статьей 196 ГК исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно статье 208 ГК с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.). Очевидно, что приведенную норму следует толковать следующим образом: срок исковой давности по дополнительным требованиям не может истекать позднее срока исковой давности по основному обязательству, но исковая давность по дополнительным требованиям с конкретным сроком их исполнения может истекать ранее исковой давности по основному обязательству с более длительным (продленным) сроком исполнения.
Данный вывод применительно к рассматриваемой ситуации обосновывается следующим.
Из пункта 1 статьи 329 ГК следует, что залогодатель несет ответственность перед кредитором лишь за те обстоятельства неисполнения (ненадлежащего) исполнения основного обязательства, за которые он отвечает. К таким обстоятельствам относится в том числе неисполнение (ненадлежащее) исполнение основного обязательства к (первоначальному) сроку, согласованному залогодателем при заключении договора залога и указанному в нем. Также в силу нормы части 2 пункта 1 статьи 37 Закона Республики Беларусь от 20.06.2008 N 345-З “Об ипотеке”, которая может быть применена к рассматриваемой ситуации по аналогии (статья 5 ГК), при расхождении условий договора об ипотеке и условий обязательства, обеспеченного ипотекой, в отношении требований, которые могут быть удовлетворены путем обращения взыскания на имущество, являющееся предметом ипотеки, преимущество имеют условия договора об ипотеке.
Таким образом, увеличение срока исполнения основного денежного обязательства при неизменности такого срока в договоре залога приводит к тому, что предъявление требования об обращении взыскания на заложенное имущество возможно только до окончания срока исковой давности по основному обязательству, который был изначально согласован в нем и указан в договоре залога.