Название документа: Решение районного суда от 05.09.2016
Обстоятельства: Не подлежат приватизации служебные жилые помещения, если иное не определено Президентом Республики Беларусь, жилые помещения коммерческого использования
Примечание: Определением судебной коллегии по гражданским делам областного суда от 27.10.2016 данное решение оставлено без изменения
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 5 сентября 2016 г.
Районный суд, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по жалобе Г. к администрации района г. Г. на отказ в приватизации квартиры, установил:
Заявитель суду указал, что на основании договора найма жилого помещения в домах государственного жилого фонда Республики Беларусь от 5 мая 2000 г. она является нанимателем квартиры в доме по ул. Р. в г. Г. 5 мая 2000 г. с Г. был заключен договор найма жилого помещения в домах государственного жилищного фонда Республики Беларусь, согласно которому указанное выше жилое помещение предоставлено в постоянное бессрочное пользование и владение с правом обмена и приватизации занимаемого жилого помещения. Указанный договор был зарегистрирован 11 августа 2000 г. в администрации района г. Г. В 2016 году заявительница обратилась в администрацию района г. Г с заявлением о приватизации спорной квартиры, но ответом от 10 июня 2016 г. ей было отказано в связи с тем, что решением горисполкома от 10 марта 2014 г., администрации района г. Г. спорная квартира включена в состав жилых помещений коммерческого использования и не подлежит приватизации в силу подп. 1.2 п. 1 Указа Президента Республики Беларусь от 16 декабря 2013 г. N 563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений» (далее — Указ N 563). Отказ от 10 июня 2016 г. администрации района г. Г. в приватизации спорной квартиры является незаконным и необоснованным, нарушает права и законные интересы заявительницы и ее близких родственников, совместно с ней проживающих, в том числе несовершеннолетних.
На основании изложенного заявительница Г. просит признать незаконным отказ администрации района г. Г. в приватизации квартиры в доме по ул. Р. в г. Г. В судебном заседании заявитель Г. и ее представитель — адвокат М. поддержали заявленные требования в полном объеме по мотивам, изложенным в жалобе.
Представитель государственного органа, чьи действия обжалуются, администрации района г. Г. — Б. заявленные в жалобе требования не признала и основанием возражений указала, что занимаемое заявительницей жилое помещение является служебным, о чем свидетельствует предоставленный в суд оригинал ордера. Просила в удовлетворении жалобы отказать.
Представитель КЖРЭУП «Ж» Л. в суде требования заявительницы просила отклонить как необоснованные.
Исследовав материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд пришел к выводу о том, что заявленные требования являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно п. 6 ст. 116, ст. 135 Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее — ЖК) не подлежат приватизации служебные жилые помещения, если иное не определено Президентом Республики Беларусь, жилые помещения коммерческого использования. В соответствии с подп. 1.1 и 1.2 п. 1 Указа N 563 жилые помещения коммерческого использования входят в состав государственного жилищного фонда. Такие жилые помещения не подлежат приватизации, обмену, разделу, продаже, предоставлению по договору поднайма, если иное не определено Президентом Республики Беларусь. Решение о приватизации жилого помещения принимается в течение одного месяца со дня подачи заявления (ч. 3 п. 2 ст. 136 ЖК). Отказ в приватизации занимаемых жилых помещений может быть обжалован в судебном порядке (п. 5 ст. 136 ЖК).
Материалами дела установлено, что на основании ордера на служебное жилое помещение от 27 ноября 1991 г. С. с составом семьи 4 человека было выделено служебное жилое помещение: квартира в доме по ул. Р. в г. Г. Решением районного суда от 21 октября 1993 г. С. выселен из названной служебной квартиры в доме по ул. Р. в г. Г. без предоставления другого жилого помещения. В удовлетворении исковых требований в части выселения Г. отказано. На основании указанного решения суда исполнительным комитетом районного Совета народных депутатов от 12 июня 1994 г. принято решение о переоформлении лицевого счета на спорную служебную квартиру на Г. 5 мая 2000 г. между Г. и ЖЭУ заключен договор найма жилого помещения в домах государственного жилищного фонда Республики Беларусь. При этом с 1991 года по 2014 год решение об исключении спорной квартиры из числа служебных квартир не принималось, следовательно, правовой статус жилья оставался прежним.
Следует отметить, что Г. не находилась в трудовых отношениях с предприятием, предоставившим спорное служебное жилое помещение. Решением городского исполнительного комитета от 10 марта 2014 г. квартира в доме по ул. Р. в г. Г. исключена из числа служебных квартир и включена в состав жилых помещений коммерческого использования. 17 июня 2016 г. Г. обратилась в КЖРЭУП «Ж» с заявлением о приватизации квартиры в доме по ул. Р. в г. Г. Администрацией района г. Г. 10 июня 2016 г. в приватизации спорного жилого помещения отказано. Указанное решение администрации района г. Г. является законным и обоснованным, так как согласно вышеизложенным нормам законодательства спорная квартира имеет статус жилья, которое не может быть приватизировано.
На основании собранных материалов и доказательств по делу суд приходит к убеждению, что оснований для признания незаконным отказа администрации района г. Г. от 10 июня 2016 г. Г. в приватизации квартиры в доме по ул. Р. в г. Г. не имеется, в связи с чем суд считает жалобу не подлежащей удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 302 — 306, 353 — 357 Гражданского процессуального кодекса Республики Беларусь, суд решил:
В удовлетворении жалобы Г. к администрации района г. Г. о признании отказа в приватизации квартиры в доме по ул. Р. в г. Г. отказать.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в 10-дневный срок со дня оглашения в областной суд через районный суд.