-
Пустили временно пожить. Нужен ли договор?
Вопрос: Студент проживает в квартире гражданина в период учебного года в университете. Необходимо ли в этом случае собственнику квартиры заключить договор найма? Ответ юриста: Заключать договор найма не нужно, если квартира предоставляется гражданину для пользования временно и без взимания платы,…
-
У кого из сторон по договору найма жилого помещения возникает обязанность по регистрации договора в исполнительном комитете (стороны по договору: арендатор / наниматель — юридическое лицо, арендодатель / наймодатель — физическое лицо)?
Обязанность по регистрации договора лежит на арендодателе — физическом лице. В соответствии с ч. 1 п. 1 ст. 621 Гражданского кодекса Республики Беларусь по договору аренды капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения или машино-места арендодатель обязуется передать во временное владение…
-
Какие неблагоприятные последствия могут возникнуть у физического лица, которое не зарегистрирует договор аренды жилого помещения?
Частью первой подпункта 1.6 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 04.08.2006 N 497 «О некоторых вопросах аренды (субаренды), найма (поднайма) жилых и нежилых помещений, машино-мест» (далее — Указ) определено в том числе, что физические лица, для которых осуществляемая в…
-
Основания списания с баланса организации жилого дома
Для определения оснований передачи жилого дома собственникам приватизированных квартир рассмотрим следующую ситуацию. На балансе учреждения образования находится жилой дом. С разрешения вышестоящей организации (Министерства образования Республики Беларусь) жильцы жилого дома приватизировали свои квартиры. В то же время акт приема-передачи жилого…
-
Правовое регулирование найма-сдачи жилого помещения частного жилищного фонда физических лиц
Основные нормативные правовые акты: Гражданский кодекс Республики Беларусь (далее — ГК); Жилищный кодекс Республики Беларусь (далее — ЖК); перечень административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденный Указом Президента Республики Беларусь от 26.04.2010 N 200 «Об…
-
Передача в собственность (продажа) жилых помещений, построенных с привлечением средств государственной поддержки и за счет собственных средств сельскохозяйственных производственных кооперативов
Правовое регулирование: Гражданский кодекс Республики Беларусь (далее — ГК); Жилищный кодекс Республики Беларусь (далее — ЖК); Указ Президента Республики Беларусь от 17.06.2011 N 253 «Об отдельных вопросах купли-продажи жилых домов (квартир) сельскохозяйственных организаций» (далее — Указ N 253); Указ Президента…
-
Наниматель решил компенсировать работнику расходы на аренду жилья в сумме, равной размеру месячной арендной платы, но не превышающей 20% от должностного оклада. Как оформить такое решение? Какие документы являются основанием для выплаты такой компенсации?
1. Решение нанимателя о компенсации расходов на аренду жилья оформляется в локальном нормативном правовом акте. 2. Основанием может являться документ, подтверждающий аренду жилья. В соответствии с частью 1 статьи 63 Трудового кодекса Республики Беларусь формы, системы и размеры оплаты труда…
-
Новые условия продажи жилья сельхозорганизациями (комментарий к Указу Президента Республики Беларусь от 15.03.2016 N 97)
15 марта 2016 г. принят Указ Президента Республики Беларусь от 15.03.2016 N 97 «О внесении изменений и дополнений в указы Президента Республики Беларусь» (далее — Указ N 97), в связи с чем изменился ряд условий продажи жилья, находящегося на балансах…
-
Общежития: новые особенности регулирования жилищных правоотношений
Указом Президента Республики Беларусь от 16.11.2015 N 460 «О внесении изменений и дополнений в указы Президента Республики Беларусь» (далее — Указ N 460) внесены существенные изменения и дополнения в Указ Президента Республики Беларусь от 16.12.2013 N 563 «О некоторых вопросах…
-
Жилые помещения коммерческого использования государственного жилищного фонда
Правовое регулирование отношений, определяющих порядок предоставления жилых помещений коммерческого использования государственного жилищного фонда, осуществляется такими нормативными правовыми актами Республики Беларусь, как: Указ Президента Республики Беларусь от 08.11.2011 N 512 «О некоторых вопросах использования государственного жилищного фонда» (далее — Указ N…
-
Участие граждан в долевом строительстве жилья в 2012 году: правовые и практические аспекты
Несомненно, что одним из приоритетных направлений развития экономики Республики Беларусь является жилищное строительство. В стране создана система жилищного строительства, значительное место в которой принадлежит строительству жилья с использованием льготного кредитования. Благодаря этому Беларусь является сегодня абсолютным лидером по количеству введенного…
-
Приватизация служебных квартир возможна и необходима
Стоимость строительства жилья в составе жилищно-строительных кооперативов с каждым годом возрастает, и многим людям зачастую уже сложно изыскать денежные средства на строительство новых квартир или приобретение жилья на вторичном рынке. В связи с этим приватизация жилых помещений продолжает оставаться актуальной…
-
Качество жилья и гарантийный срок: решаем проблему вместе
Долевое строительство жилья в настоящее время переживает не лучший свой период. Вместе с тем участие в долевом строительстве жилья по-прежнему остается наиболее популярным и выгодным способом приобретения квартиры на первичном рынке недвижимости. Кроме того, строительство жилья для лиц, состоящих на…
-
Алгоритм постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий
1. Место постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. На учет нуждающихся в улучшении жилищных условий граждане могут быть приняты: 1.1. По месту жительства (регистрации) в местном исполнительном и распорядительном органе (исполком или администрация района в городе) — общий…
-
Вправе ли собственник помещения в совместном домовладении отгородить часть общей площади для собственных нужд, пропорционально площади помещений, находящихся в его собственности?
В соответствии с абзацем вторым статьи 1 Закона Республики Беларусь от 08.01.1998 N 135-З «О совместном домовладении» (далее — Закон) совместное домовладение — это правоотношения собственников недвижимого имущества, включающего земельный участок и расположенные на нем здание (здания) и (или) иные…
-
Порядок и основания предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда
1. Законодательство, регулирующее жилищные отношения Законодательство, регулирующее жилищные отношения, весьма обширно и состоит из ряда законодательных актов, постановлений Правительства Республики Беларусь, актов министерств, ведомств Республики Беларусь, местных исполнительных и распорядительных органов, таких как: Жилищный кодекс Республики Беларусь (далее — ЖК);…
-
Предоставление арендного жилья
Фонд жилых помещений коммерческого использования государственного жилищного фонда, или арендное жилье, является сравнительно новым видом жилых помещений государственного жилищного фонда в Республике Беларусь. Фонд арендного жилья формируется из числа свободных (освободившихся), построенных (реконструированных), приобретенных жилых помещений государственного жилищного фонда, а…
-
Приватизация жилых помещений государственного жилого фонда, находящихся в хозяйственном ведении сельскохозяйственных организаций
На балансе коммунального унитарного предприятия, осуществляющего производство сельскохозяйственной продукции, выручка от реализации которой составляет более 50 процентов общей суммы выручки, находятся жилые помещения (дома, квартиры), не имеющие статуса «служебные». Данные жилые помещения являются коммунальной собственностью (г. Минск) и переданы предприятию…
Последние записи
- Холодильная камера в подсобке: как подготовить помещение
- Кто ответит за интимные дипфейки: суд в Москве запретил создавать обнажённые изображения людей с помощью ИИ
- Банки предупредили о риске отказов в списании долгов военнослужащим: в законодательстве обнаружили пробел
- Энергопотребление супермаркета: что проверить и как снизить
- Хэллоуин под контролем закона: адвокат предупредил об ответственности за использование пентаграмм и числа 666
Рубрики
Метки
4 12.17 12.7 12.17 Апелляция Аренда Банкротство Верховный суд ГТК Госзакупки Договора Долги Земельный участок ИМНС Имущество КоАП Ликвидационное производство Медиация НПД Налоги Недвижимость Неосновательное обогащение Охрана труда Пени Перевозки Приказное производство Работа Семья Споры Страхование Строительство Субсидиарная ответственность Судебная практика Таможенные органы Торговля УК УПК Убытки ХПК Хищение Экономический суд жилье ооо сделки суд таможня