Коммунальное унитарное предприятие (КУП, заказчик) заключило договор генерального подряда с обществом с ограниченной ответственностью (ООО, генподрядчик) на выполнение строительно-монтажных работ. Строительство финансируется как за счет заказчика, так и за счет республиканского и местного бюджетов. ООО предлагает КУП выполнить сантехнические работы, финансируемые за счет местного бюджета, заключив для этого договор субподряда, где ООО – генподрядчик, а КУП – субподрядчик. Как необходимо оформить выполнение сантехнических работ – договором субподряда или как выполнение работ хозяйственным способом? Вправе ли КУП выполнять работы хозяйственным способом, если выполнение всех работ поручено генподрядчику?

По способу производства строительно-монтажные работы и работы по монтажу оборудования подразделяются на работы, выполняемые подрядным способом, и работы, выполняемые хозяйственным способом. При этом в соответствии с абз. 6 ч. 1 п. 5 Инструкции о порядке определения стоимости объекта строительства в бухгалтерском учете, утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 14.05.2007 N 10 (далее – Инструкция), хозяйственный способ строительства – организационная форма строительства, выполнения работ, при которой строительные, монтажные, иные специальные работы выполняются без заключения договора строительного подряда собственными силами застройщика, обладающего правом собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления на объекты строительства либо приобретающего эти права по окончании работ. В случае строительства с привлечением подрядных организаций к хозяйственному способу относится та часть работ, которая выполнена собственными силами застройщика. Строительные работы, выполняемые за счет средств республиканского или местных бюджетов организациями жилищно-коммунального хозяйства на объектах коммунального хозяйства, принадлежащих им на праве хозяйственного ведения, а также на объектах жилищного фонда за счет средств республиканского, местных бюджетов и отчислений населения на капитальный ремонт жилых домов, к хозяйственному способу не относятся.

При финансировании работ, выполняемых хозяйственным способом, за счет средств республиканского и (или) местных бюджетов, государственных целевых бюджетных и внебюджетных фондов основанием для получения указанных средств является акт сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ по форме С-2, установленной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 29.04.2011 N 13 “Об установлении форм первичных учетных документов в строительстве”, составленный в базисных ценах, и бухгалтерская справка о сумме фактически произведенных затрат в разрезе статей затрат (подп. 15.7 п. 15 Инструкции).

Таким образом, в рассматриваемой ситуации при наличии соответствующей возможности заказчик вправе выполнить часть подрядных работ именно хозяйственным способом, а не на основании договора субподряда.