Нет, залогодержатель такого права не лишается.
В соответствии с пунктом 1 статьи 315 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее – ГК) в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за исключением случаев, предусмотренных законодательными актами.
Пунктом 1 статьи 329 ГК установлено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Согласно части 2 пункта 1 статьи 330 ГК удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного имущества без обращения в суд допускается на основании нотариально удостоверенного соглашения залогодержателя с залогодателем, заключенного до либо после возникновения установленных законодательством оснований для обращения взыскания на заложенное имущество. При этом в таком соглашении должно содержаться условие о предоставлении права залогодателю, либо залогодержателю, либо иному лицу по выбору сторон осуществить от имени залогодателя продажу заложенного имущества в случае обращения взыскания на заложенное имущество для удовлетворения требования залогодержателя и не может предусматриваться переход права собственности на заложенное имущество к залогодержателю. Такое соглашение может быть признано судом недействительным по иску лица, чьи права нарушены этим соглашением.
Из приведенной нормы следует, что соглашение залогодержателя с залогодателем о внесудебном порядке обращения взыскания является двусторонней сделкой (пункт 3 статьи 155 ГК), устанавливающей взаимные права и обязанности залогодержателя и залогодателя (статья 154 ГК).
Сам по себе пропуск залогодержателем установленного таким соглашением срока на реализацию заложенного имущества при наличии факта неисполнения / ненадлежащего исполнения обязательства, обеспеченного залогом, не лишает его права на обращение взыскания и реализацию заложенного имущества. Обратный вывод будет противоречить пункту 1 статьи 329 ГК.
Вместе с тем в таком случае залогодатель будет иметь право потребовать от залогодержателя возмещения убытков, вызванных просрочкой действий залогодержателя по реализации заложенного имущества.
Так, упущенной выгодой залогодателя (пункт 2 статьи 14 ГК) будет разница между вырученной суммой от реализации предмета залога и его рыночной ценой, если продажа заложенного имущества была осуществлена залогодержателем в установленный соглашением срок.