Согласно статье 510 Гражданского кодекса Республики Беларусь по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Пункт 1 статьи 519 Гражданского кодекса Республики Беларусь распространяет правила, предусмотренные параграфом 6 главы 30 Гражданского кодекса Республики Беларусь (статьи 510 — 518), на отношения по снабжению тепловой энергией через присоединительную сеть, если иное не установлено законодательством.
На основании указанных норм между энергоснабжающей организацией (истец) и строительной компанией (ответчик) 17.01.2006 заключен договор энергоснабжения (далее — договор) по обеспечению тепловой энергией строящихся объектов последнего.
Сторонами 16.02.2006 подписан акт на временный допуск в эксплуатацию систем теплопотребления, теплоустановок и тепловых сетей ответчика, а 23.02.2006 составлен акт на включение потребителя (ответчика) тепловой энергии по наряду на период одного отопительного сезона.
В связи с тем, что ответчик свои обязательства по оплате потребленной тепловой энергии за период с октября 2006 г. по 11.01.2007 не исполнил, истец просил суд взыскать с ответчика 5275611 руб. основного долга.
По мнению ответчика, обязанность по оплате потребленной тепловой энергии за период с октября 2006 г. по 11.01.2007 лежит на заказчике, поскольку в соответствии с актом приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта, утвержденным заказчиком 30.06.2006, к нему перешло право собственности на жилой дом, в том числе тепловые и инженерные сети.
Кроме этого, письмом от 10.10.2006 ответчик уведомил истца о расторжении договора.
Хозяйственный суд в решении отметил, что приведенные ответчиком доводы в отзыве на исковое заявление и дополнения к нему необоснованны, исходя из следующего.
В подпункте 8.1 договора стороны установили, что договор вступает в силу со дня его подписания и считается ежегодно продленным, если за месяц до окончания срока не последует заявление одной из сторон об отказе от настоящего договора или его пересмотра.
Согласно статье 422 Гражданского кодекса Республики Беларусь соглашение об изменении или расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из законодательства, договора не вытекает иное.
В подпункте 8.4 договора определено, что досрочное расторжение договора может иметь место по согласованию сторон, а также в случаях: неоднократного неисполнения одной из сторон обязательств по договору; при объявлении абонента банком неплатежеспособным; наличия обстоятельств непреодолимой силы, а также решений государственных органов, препятствующих выполнению условий договора. Причем при досрочном расторжении договора сторона должна предупредить другую сторону письменно за один месяц.
Поскольку в судебном заседании было установлено, что соглашений о досрочном расторжении договора сторонами не заключалось, суд посчитал, что договор, заключенный сторонами 17.01.2006, действовал до 16.01.2007, и ответчик должен был производить оплату поставляемой тепловой энергии.
Письмо ответчика от 10.10.2006 о расторжении договора суд расценил как письменный отказ от продления договора еще на один год.
Не согласившись с решением хозяйственного суда первой инстанции, ответчик подал апелляционную жалобу, в которой указал, что в связи со сдачей объекта в эксплуатацию заказчику необходимости у ответчика в пользовании тепловой энергией с октября 2006 г. по 11.01.2007 не было. Кроме этого, на момент включения тепловой энергии у истца отсутствовали основания подачи абоненту энергии, поскольку присоединенная сеть находилась в ведении заказчика, а также не установлен объем фактически принятой энергии.
Оставляя в силе решение хозяйственного суда первой инстанции, апелляционная инстанция указала, что приемка в эксплуатацию объекта не является фактом, удостоверяющим прекращение спорных отношений истца и ответчика.
В соответствии с пунктом 21 Правил пользования тепловой энергией, утвержденных постановлением Министерства экономики Республики Беларусь от 19.01.2006 N 9 «Об утверждении Правил пользования тепловой энергией», и в силу акта от 20.11.2006 ответчик считается безутечным абонентом и расчет с ним производится по проектным тепловым нагрузкам, указанным в договоре, в соответствии с требованиями нормативных технических документов.
В связи с этим, доводы ответчика о том, что не установлен объем фактически принятой им энергии, не могут быть приняты.