Название документа: Решение районного суда от 09.09.2015
Обстоятельства: В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса Республики Беларусь лицо — гражданин или юридическое лицо, в собственности которого не находится имущество, но которое добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
9 сентября 2015 г.
Районный суд рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению А. об установлении факта приобретательной давности,
установил:
В заявлении суду и в судебном заседании заявитель указал, что после смерти отца И. он стал собственником доли дома по адресу: г. П., ул. Б. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному 29.04.1983, наследниками после отца являлись он и жена отца Н., наследственное имущество — 1/2 доля в доме, каждый наследник получил по 3/14 доли дома. Н. умерла 22.11.1999. После ее смерти ее наследником является брат Я., проживающий в Российской Федерации. В 1999 году брат обратился в нотариальную контору для оформления наследства, но свидетельство о праве на наследство не получил, поскольку им не предоставлено свидетельство о рождении, то есть не подтверждено родство с умершей Н. После смерти мачехи заявитель фактически один владеет половиной жилого дома. Поэтому просит установить факт приобретательной давности на 3/14 долю данного жилого дома, числящуюся за Н. Просит установить, что с ноября 2009 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет 3/14 долей одноэтажного жилого дома с сараем, расположенного по ул. Б. в г. П., на земельном участке, числящейся на праве собственности за Н., умершей 22 ноября 1999 г., установив тем самым ему в отношении данного имущества факт приобретательной давности.
В судебном заседании заинтересованное лицо С. против удовлетворения заявленных требований не возражал.
Заинтересованное лицо Я. в судебное заседание не явилось, извещалось о его проведении через суд Российской Федерации.
Заслушав заявителя, заинтересованное лицо, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования не подлежат удовлетворению.
При рассмотрении установлено следующее.
Заявитель А. является собственником 3/14 доли одноэтажного деревянного жилого дома по адресу: г. П., ул. Б. Его мачеха Н., которая умерла 22.11.1999 (свидетельство о смерти) также является собственником 3/14 доли в этом же доме (выписки из ЕГРНИ). Они оба стали собственниками по 3/14 доле в порядке наследования после смерти И., умершего 28.10.1982, о чем выданы свидетельства о праве на наследство по закону. Наследственное имущество состояло из 1/2 доли одноэтажного деревянного дома жилой площадью 42 м2. Дом имеет два входа, во второй половине проживает заинтересованное лицо С., являющееся собственником 4/7 доли.
После смерти Н. ее наследник, брат Я., проживающий в Российской Федерации, обратился в государственную нотариальную контору для получения свидетельства о праве на наследство, однако согласно материалам наследственного дела не получил его. До настоящего времени свидетельство о праве на наследство после смерти Н. никому не выдано.
После смерти Н. половиной дома по адресу: г. П., ул. Б., фактически владел и пользовался заявитель А., что подтвердили свидетели в судебном заседании. Поэтому просил суд признать, что с ноября 1999 года он добросовестно, открыто и непрерывно владеет 3/14 долей одноэтажного жилого дома по адресу: г. П., ул. Б, числящейся на праве собственности за Н., умершей 22.11.1999.
В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее — ГК) лицо — гражданин или юридическое лицо, в собственности которого не находится имущество, но которое добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 282 — 284 и 286 ГК, начинается со дня, следующего за днем истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В соответствии с п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Республики Беларусь от 18 марта 1994 г. N 1 «О судебной практике по делам об установлении фактов, имеющих юридическое значение» судам надлежит иметь в виду, что факт владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом может быть установлен судом лишь в том случае, если документы о регистрации такого имущества утрачены и в восстановлении их отказано (ч. 1 ст. 364 Гражданского процессуального кодекса Республики Беларусь (далее — ГПК)). Факт приобретательной давности (ст. 235 ГК) в отношении имущества может быть установлен только в случае отсутствия у заявителя правового основания владения этим имуществом (договорных обязательств, закрепления имущества на праве хозяйственного ведения или оперативного управления) при условии добросовестного, открытого и непрерывного владения им. При этом срок приобретательной давности определяется с учетом срока исковой давности и в силу ч. 4 ст. 235 ГК исчисляется со дня, следующего за днем истечения срока исковой давности для соответствующих требований законных владельцев.
В соответствии с п. 10 постановления Пленума Верховного Суда Республики Беларусь от 26 марта 2003 г. N 2 «О применении судами законодательства при разрешении споров, связанных с правом собственности на жилые помещения», в соответствии со ст. 56 Закона Республики Беларусь «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» основанием регистрации права собственности на жилое помещение может быть решение суда об установлении факта приобретательной давности (ст. 235 ГК). Разрешая такие дела, судам следует иметь в виду, что наличие у заявителя правомочий владения жилым помещением (например, имеет долю в праве собственности на жилое помещение, пользуется им по договору найма) является основанием к отказу в удовлетворении требований об установлении факта приобретательной давности.
Заявитель А. просит установить факт приобретательной давности в отношении 3/14 доли одноэтажного деревянного дома после смерти Н., умершей 22.11.1999. То есть на день обращения в суд и на день вынесения решения судом не истек восемнадцатилетний срок (трехлетний срок исковой давности и пятнадцатилетний срок приобретательной давности), установленный ст. 235 ГК. Поэтому заявленное требование не подлежит удовлетворению.
Судом установлено, что заявитель А. имеет 3/14 долю в праве собственности на одноэтажный деревянный жилой дом по адресу: г. П., ул. Б., то есть имеет правомочия владения жилым домом. Просит установить факт приобретательной давности в отношении еще 3/14 доли в праве собственности на этот же дом, оставшейся после смерти Н. Поскольку А. имеет долю в праве собственности на одноэтажный жилой дом по адресу: г. П., ул. Б., то требование об установлении факта приобретательной давности в отношении еще 3/14 доли в этом же доме не подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 300, 302, 306, 310, 363, 364 ГПК, суд
решил:
Отказать А. в установлении факта приобретательной давности в отношении 3/14 доли одноэтажного жилого дома с сараем, расположенного по ул. Б. в г. П. В. обл., на земельном участке, числящейся на праве собственности за Н., умершей 22 ноября 1999 г.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в областной суд через районный суд в десятидневный срок со дня вынесения.