Отказ в удовлетворении требования об отказе во взыскании арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной собственности

Название документа: Постановление апелляционной инстанции экономического суда Гомельской области от 08.02.2016 (дело N 428-11/2015-18А)

Требование: Об отказе во взыскании арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной собственности.

Обстоятельства: ИП, являвшийся плательщиком единого налога, приобрел изолированные помещения. ИП полагал, что договор аренды земельного участка, на котором находились помещения, с ним не заключался, и, следовательно, не наступили обязательства по внесению арендной платы за него.

Решение: Требование не удовлетворено, так как права и обязанности продавца земельного участка, вытекавшие из договора его аренды, перешли к ИП.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ АПЕЛЛЯЦИОННОЙ ИНСТАНЦИИ ЭКОНОМИЧЕСКОГО СУДА ГОМЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

Апелляционная инстанция экономического суда Гомельской области, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Б. на решение экономического суда Гомельской области от 04.01.2016 по делу N 428-11/2015, принятое по заявлению инспекции Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь (далее — ИМНС) по району г. Гомеля к индивидуальному предпринимателю Б. о взыскании 48 511 439 руб. за счет имущества плательщика, с участием представителей,

Установила:

Решением экономического суда Гомельской области от 04.01.2016 по делу N 428-11/2015 удовлетворены исковые требования ИМНС по району г. Гомеля к индивидуальному предпринимателю Б. о взыскании 48 511 439 руб. за счет имущества плательщика.

Индивидуальный предприниматель Б. с принятым судом первой инстанции решением не согласился в части взыскания с него 19 486 537 руб. задолженности по арендной плате и в своей апелляционной жалобе просит отменить решение суда в данной части как незаконное и необоснованное и принять новое постановление об отказе в удовлетворении требований в связи с тем, что судом неправильно применены нормы материального права, а также договор аренды земельного участка от 09.11.2009 с ним не заключался, и он правомерно произвел расчет земельного налога в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 01.03.2010 N 101 в сумме 2 400 663 руб.

В судебном заседании индивидуальный предприниматель Б. поддержал доводы апелляционной жалобы в полном объеме.

Представитель ИМНС по району г. Гомеля в судебном заседании и отзыве на апелляционную жалобу указывает на несостоятельность ее доводов по тем основаниям, что на основании заявления индивидуального предпринимателя Б. произведена государственная регистрация перехода 245/264 (0,7173 га) доли в праве на земельный участок (право аренды), а в соответствии со статьей 55 Кодекса Республики Беларусь о земле при переходе прав на капитальные строения или долей их приобретателям переходят права на земельные участки, на которых они расположены, на оставшийся срок аренды соответствующего земельного участка.

Поскольку апелляционная жалоба подана на часть решения суда первой инстанции и лица, участвующие в деле, не настаивают на пересмотре его в полном объеме, то апелляционная инстанция проверяет его законность и обоснованность только в обжалуемой части.

Проверив в обжалуемой части законность и обоснованность решения суда первой инстанции, апелляционная инстанция пришла к выводу о том, что решение суда не подлежит отмене, а апелляционная жалоба — удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, индивидуальный предприниматель Б. зарегистрирован городским исполнительным комитетом 29.08.2011 в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

Индивидуальный предприниматель Б. является плательщиком единого налога.

По договору купли-продажи от 27.10.2011 индивидуальный предприниматель Б. приобрел у индивидуального предпринимателя И. изолированные помещения, расположенные по адресу: г. Г., пр-т Р., и ему также перешло право аренды земельного участка площадью 0,7173 га.

В связи с неуплатой в установленные сроки индивидуальным предпринимателем Б. арендной платы за земельный участок ИМНС по району г. Гомеля обратилась в суд с заявлением о взыскании 21 887 200 руб. задолженности перед бюджетом по арендной плате за земельный участок и 26 624 239 руб. пени за счет имущества плательщика.

В соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 22 Налогового кодекса Республики Беларусь (Общая часть) плательщик обязан уплачивать установленные налоговым законодательством налоги, сборы (пошлины).

Согласно подпункту 1.7-2 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 01.03.2010 N 101 юридические лица и индивидуальные предприниматели, являющиеся плательщиками налога при упрощенной системе налогообложения, исчисляют и уплачивают арендную плату за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, если общая площадь земельных участков превышает 0,5 гектара.

Из свидетельства о государственной регистрации РУП «Агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» следует, что за индивидуальным предпринимателем Б. произведена государственная регистрация перехода 245/264 доли в праве на земельный участок (право аренды) площадью 0,7173 га.

При проведении государственной регистрации регистратором на договоре аренды земельного участка от 09.11.2009 учинена надпись: «Права и обязанности арендатора на 245/264 доли перешли к ИП Б., дата государственной регистрации 27.10.2011».

Таким образом, индивидуальный предприниматель Б. является плательщиком арендной платы за зарегистрированный за ним вышеуказанный земельный участок.

Апелляционной инстанцией не приняты возражения индивидуального предпринимателя Б. о том, что судом первой инстанции неверно применены нормы материального права и что им договор аренды земельного участка не заключался, а соответственно, не наступили обязательства по оплате арендной платы за земельный участок, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 55 Кодекса Республики Беларусь о земле при переходе прав на капитальные строения (здания, сооружения) к их приобретателям переходят права на земельные участки, на которых они расположены. При переходе прав на капитальные строения (здания, сооружения), расположенные на арендуемых земельных участках, к их приобретателям переходят права и обязанности по соответствующим договорам аренды земельного участка на оставшийся срок аренды соответствующего земельного участка.

В данном случае не требуется принятие решения областного, Минского городского, городского (города областного, районного подчинения), районного, сельского, поселкового исполнительного комитета об изъятии и предоставлении земельного участка или переходе права на него либо доли в праве на земельный участок в случае перехода права на расположенные на нем капитальное строение (здание, сооружение), если при этом не изменяются целевое назначение земельного участка, вид вещного права на него, его размер и границы. В этих случаях государственная регистрация перехода права на земельный участок осуществляется в установленном законодательством порядке на основании документов, представленных для осуществления государственной регистрации перехода права на такое капитальное строение (здание, сооружение).

Согласно частям первой и третьей статьи 32 Кодекса Республики Беларусь о земле пользование земельными участками в Республике Беларусь является платным. Формами платы за пользование земельными участками являются земельный налог или арендная плата. Размер арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в частной собственности граждан, частной собственности негосударственных юридических лиц Республики Беларусь, определяется договором аренды земельного участка.

Подпунктом 1.8 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 01.03.2010 N 101 установлено, что основанием для исчисления арендной платы за земельные участки являются в том числе договор аренды земельного участка, заключенный с победителем аукциона либо единственным участником несостоявшегося аукциона, и соглашение об изменении договора аренды земельного участка, зарегистрированные в установленном законодательством порядке.

Согласно пунктам 10 и 13 договора аренды от 09.11.2009 годовая арендная плата за земельный участок составляет 132 126,66 доллара США и перечисляется в местный бюджет г. Гомеля.

Поскольку индивидуальным предпринимателем Б. не в полном объеме исполнено обязательство по уплате арендной платы, то налоговым органом правомерно заявлены требования о ее взыскании 21 887 200 руб. за указанный в заявлении период.

При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме за счет имущества плательщика.

В соответствии с частью второй статьи 133 Хозяйственного процессуального кодекса Республики Беларусь государственная пошлина, от уплаты которой заявитель был освобожден при подаче заявления, подлежит взысканию с ответчика в республиканский бюджет.

С учетом изложенного оснований для отмены решения суда первой инстанции не имеется.

Руководствуясь статьями 133, 279, 281 Хозяйственного процессуального кодекса Республики Беларусь, апелляционная инстанция

Постановила:

Решение экономического суда Гомельской области от 04.01.2016 по делу N 428-11/2015 оставить без изменения, а апелляционную жалобу — без удовлетворения.

Постановление экономического суда апелляционной инстанции вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение месяца с момента вступления его в законную силу.