В соответствии с пунктом 1 статьи 353 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее — ГК) право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании акта законодательства.
Если иное не предусмотрено законодательством или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права (статья 355 ГК).
В соответствии с частью 2 статьи 134 ГК действие сделки, заключенной по поводу сложной вещи, распространяется на все ее составные части, если договором не предусмотрено иное. В силу статьи 135 ГК вещь, предназначенная для обслуживания другой (главной) вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежностью), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
Таким образом, с учетом того что нормы статей 134, 135 и 355 ГК являются диспозитивными и соглашением стороны вправе определить иной порядок регулирования, переход права на часть сложной вещи (принадлежность главной вещи) к новому кредитору правомерен.
При этом необходимо помнить, что в силу пункта 2 статьи 220 ГК, пунктов 6 и 7 постановления Президиума Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 17.12.2007 N 82 «Об отдельных вопросах практики применения хозяйственными судами законодательства о государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» для регистрации перехода такого права, если сложной (главной) вещью является объект недвижимости, необходимо, чтобы часть сложной вещи (принадлежность главной вещи) являлась самостоятельным объектом недвижимости, зарегистрированным в установленном порядке.