Являются ли обязательными для организации, основанной на частной форме собственности, при проведении повторного аукциона правила пункта 2 статьи 418 Гражданского кодекса Республики Беларусь?

Общий порядок совершения сделок на торгах определен статьями 417 — 419 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее — ГК). Законодательством могут быть установлены дополнительные требования, касающиеся правил проведения конкретных видов аукционов и конкурсов.

Отдельные вопросы применения законодательства о торгах разъяснены в постановлении Президиума Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 04.04.2007 N 25 «О некоторых вопросах судебной практики рассмотрения споров, связанных с применением законодательства о торгах» (далее — постановление).

Судебная практика исходит из того, что собственник вещи или обладатель имущественного права, избравший торги в качестве способа отчуждения имущества, обязан соблюдать требования, установленные законодательством, в том числе и в случаях, когда проведение торгов не являлось для него обязательным.

Основанием для признания судом торгов недействительными могут служить нарушения правил проведения торгов, которые могли повлиять на определение результатов торгов. В пункте 8 постановления указан примерный перечень нарушений, факт наличия или отсутствия которых устанавливается в ходе судебного разбирательства.

При этом необходимо отметить, что в силу части четвертой подпункта 1.4 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 05.05.2009 N 232 «О некоторых вопросах проведения аукционов (конкурсов)» опубликование информации о проведении аукциона (конкурса) относится к обязательным условиям для совершения сделок, предусмотренных частями первой и второй указанного подпункта.

Применительно к перечню печатных средств массовой информации, не менее чем в одном из которых подлежат обязательному опубликованию извещения о проведении аукционов (конкурсов), утвержденному постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 14.07.2009 N 934 «О мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 5 мая 2009 г. N 232», право выбора количества указанных в нем печатных средств массовой информации и сроков опубликования в них извещений, которые не должны быть менее установленных, принадлежит организатору торгов.