3. Сверка (периодичность, сроки, порядок).
Процедура сверки (проверки) сохранности переданного на хранение имущества подробным образом в законодательстве не регламентирована. Данный вопрос практически в полном объеме отдан на откуп сторонам договора хранения. В п. 2 ст. 799 ГК закреплено, что товарный склад обязан предоставлять товаровладельцу во время хранения возможность осматривать товары или их образцы, если хранение осуществляется с обезличением, брать пробы и принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности товаров. Периодичность, сроки и порядок сверки не предусмотрены в законодательстве. У товарного склада закреплена корреспондирующая праву поклажедателя обязанность предоставить возможность совершать определенного рода действия. Это означает, что реализовать свое право поклажедатель может в любое время. Целесообразно во избежание нареканий и разногласий при осуществлении каких-либо манипуляций поклажедателем с хранимым имуществом присутствие представителя товарного склада. Также имеет смысл обеим сторонам письменно фиксировать результаты такого осмотра, отбора образцов, принятия мер по обеспечению сохранности вещей. Необходимо отметить, что принятие мер, необходимых для обеспечения сохранности находящихся на складе товаров, должно, по нашему мнению, согласовываться поклажедателем с товарным складом (как минимум в виде уведомления), поскольку как бы там ни было, но хранитель ответственен за сохранность имущества поклажедателя в период действия договора хранения.
4. Хранение товаров с истекшим сроком хранения, годности.
Тезис о безусловной возможности хранения в рамках договора хранения товаров с истекшим сроком годности, хранения противоречит в некотором смысле самому существу рассматриваемого договора, поскольку в силу договора хранения хранитель обязан принять меры для того, чтобы обеспечить сохранность переданной ему на хранение вещи. Обеспечение сохранности уже испорченного товара в ряде случаев абсурдно. Реализация товаров с истекшими сроками годности, хранения (реализации) по общему правилу является административным правонарушением (ч. 2 ст. 12.17 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях).
Можно говорить о возможности заключения договора хранения в случае, если в порядке, установленном Правительством Республики Беларусь, по результатам проведения соответствующей экспертизы товары с истекшим сроком хранения, годности допущены к обороту. При этом абсолютно очевидно, что в отношении таких специфических товаров возможно и даже необходимо предъявление особых условий хранения, обеспечивающих надлежащее состояние имущества, о которых хранитель должен быть, безусловно, извещен. Неуведомление поклажедателем хранителя о такого рода особенных свойствах имущества, передаваемого на хранение, об особых обязательных требованиях к хранению таких вещей (температура, уровень влажности, освещенность, необходимость совершения определенных действий в отношении имущества и т.д.) исключает наличие вины у хранителя за усугубившееся состояние имущества, вызванное несоблюдением именно тех обязательных правил, о которых хранитель не был осведомлен и которых он не знал и не должен был знать.
5. Оформление сделки (перечень документов, порядок оформления).
Договор хранения по общему правилу является реальным, то есть считается заключенным с момента передачи вещи хранителю поклажедателем. Таким образом, момент передачи вещи может определять момент начала действия договора хранения (момент приобретения сделкой юридической силы). Вместе с тем договор хранения может быть и консенсуальным. Так, в силу п. 2 ст. 776 ГК в договоре хранения, в котором хранителем является коммерческая организация либо некоммерческая организация, осуществляющая хранение в качестве одной из целей своей профессиональной деятельности (профессиональный хранитель), может быть предусмотрена обязанность хранителя принять на хранение вещь от поклажедателя в предусмотренный договором срок.
Передача вещи на хранение, как правило, сопровождается заключением договора хранения в письменной форме. Согласно п. 1 ст. 777 ГК договор хранения должен быть заключен в письменной форме в случаях, указанных в ст. 162 ГК. При этом для договора хранения между гражданами (подп. 2 ч. 1 ст. 162 ГК) соблюдение письменной формы требуется, если стоимость передаваемой на хранение вещи превышает не менее чем в десять раз установленный законодательством размер базовой величины. Договор хранения, предусматривающий обязанность хранителя принять вещь на хранение, должен быть заключен в письменной форме независимо от состава участников этого договора и стоимости вещи, передаваемой на хранение.
Согласно п. 2 ст. 777 ГК простая письменная форма договора хранения считается соблюденной, если принятие вещи на хранение удостоверено хранителем путем выдачи поклажедателю:
1) сохранной расписки, квитанции, свидетельства или иного документа, подписанного хранителем;
2) номерного жетона (номера), иного знака, удостоверяющего прием вещей на хранение, если такая форма подтверждения приема вещей на хранение предусмотрена законодательством либо обычна для данного вида хранения.
Письменная форма договора складского хранения считается соблюденной, если его заключение и принятие товара на склад удостоверены складским документом (ст. 802 ГК).
Примечательно, что п. 3 ст. 777 ГК содержит изъятие из общего правила несоблюдения простой письменной формы сделки. Так, установлено, что несоблюдение простой письменной формы договора хранения не лишает стороны права ссылаться на свидетельские показания в случае спора о тождестве вещи, принятой на хранение, и вещи, возвращенной хранителем.
Порядок оформления договора хранения (в случае фиксации соглашения на материальном носителе) не отличается чем-то примечательным. Как правило, составляются и подписываются два идентичных экземпляра договора, имеющих одинаковую юридическую силу. При этом договор складского хранения, заключаемый товарным складом общего пользования, договор хранения в ломбарде вещей, принадлежащих гражданину, договор хранения вещей в камерах хранения транспортных организаций признаются публичными договорами (ст. 396 ГК). То есть он заключается коммерческой организацией по поводу услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится. Коммерческая организация не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим в отношении заключения публичного договора, кроме случаев, предусмотренных законодательством. При хранении вещей в камерах хранения оформление договора вовсе производится путем предоставления хранителем номерного жетона или иного знака.
Следует отметить в известном смысле гибкость судебной практики. К каждой конкретной ситуации суды подходят индивидуально. Несоблюдение письменной формы сделки в случае ее обязательности не влечет ее недействительность. Индивидуализированный подход судов тем более обоснован с учетом возможности у сторон правоотношения при несоблюдении простой письменной формы договора хранения ссылаться на свидетельские показания в случае спора о тождестве вещи, принятой на хранение, и вещи, возвращенной хранителем.
Для некоторых видов договоров хранения предусмотрены дополнительно существенные условия (при несогласовании которых договор не будет являться заключенным). Так, в п. 12 Правил организации (строительства), эксплуатации автомобильных стоянок и автомобильных парковок и пользования ими, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 05.01.2007 N 9 (далее – Правила), предусмотрены следующие существенные условия договора хранения транспортного средства: стороны договора, их права и обязанности, порядок взаиморасчетов, а также ответственность владельца автомобильной стоянки за утрату или повреждение транспортного средства, принятого на хранение. Согласно п. 13 Правил при заключении договора владелец транспортного средства предоставляет владельцу автомобильной стоянки технический паспорт или иной документ, подтверждающий право владения транспортным средством, физическое лицо – документ, удостоверяющий личность, юридическое лицо – свидетельство о государственной регистрации.
Важность соблюдения нормативных правил при заключении договора хранения проиллюстрируем на следующем примере из судебной практики.
Гражданин А. обратился в суд с исковым заявлением к ООО “Б” о взыскании суммы ущерба, выразившегося в ненадлежащем исполнении договора хранения, вследствие чего автомобиль, принадлежащий А., был похищен. В обоснование своих требований гражданин А. ссылался на то, что между ним и ООО “Б” был заключен договор хранения автомобиля в устной форме. При этом ответчик надлежащим образом не выполнил своих обязанностей по обеспечению сохранности вверенного имущества, предусмотренных ст. 776, 781 ГК, что повлекло к убыткам в виде утраченного автомобиля. Ответчик иск не признал, возражая против иска, отметил, что договор хранения с гражданином А. нельзя рассматривать как заключенный, соответственно обязанностей по обеспечению сохранности и возврату имущества не возникло. Суд отказал в удовлетворении требований А. на основании следующего. Каждая сторона обязана доказывать обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований. Договор хранения автомобиля должен был быть заключен в письменной форме с указанием всех существенных условий, установленных п. 12 Правил. В противном случае договор не является заключенным (п. 1 ст. 402 ГК). Истцом не было представлено доказательств наличия факта заключения договора хранения автомобиля, поэтому основания для возникновения правоотношений по хранению транспортного средства у ответчика не возникло.
Во избежание возможных споров рекомендуется заключать договор хранения в письменной форме даже в случаях, когда это необязательно. Помимо очевидного положительного аспекта – наличие неоспоримого доказательства факта – есть еще нюанс: не всегда возможно однозначно установить стоимость вещи в соизмерении с десятью базовыми величинами (особенно в условиях нестабильной экономической ситуации, когда рыночная стоимость предмета может существенным образом отличаться или изменяться, а также когда вещь является уникальной в своем роде или, например, когда ценность некого предмета, бывшего в употреблении, снижена). Также желательно в качестве неотъемлемой части соглашения предусмотреть акт приема-передачи вещи, в котором следует подробно указать индивидуальные особенности передаваемого имущества (имеющиеся повреждения, особенности, дополнительные детали и т.д.).
Бывают ситуации, когда правоотношения, возникающие из договора хранения, фактически следуют из другого договора, то есть сам договор хранения как таковой не заключается сторонами в обычном порядке (путем непосредственного согласования условий договора хранения). Такое возможно, например, в рамках договора поставки товара. Согласно п. 14 Положения о поставках товаров в Республике Беларусь, утвержденного постановлением Кабинета Министров Республики Беларусь от 08.07.1996 N 444 в случае, когда поставщик поставил покупателю товар в количестве, превышающем указанное в договоре, покупатель обязан известить об этом поставщика с одновременным принятием излишне поставленного товара на хранение. Если после получения извещения покупателя поставщик не распорядится соответствующим товаром в 30-дневный срок с момента извещения, а по скоропортящимся товарам – в срок до 24 часов, то покупатель вправе, если иное не предусмотрено законодательством или договором, принять все его количество в собственность, полное хозяйственное ведение или оперативное управление либо распорядиться им в соответствии с условиями договора хранения, предусмотренными гражданским законодательством.
6. Продажа переданного на хранение имущества.
Продажа переданного на хранение имущества возможна в следующих случаях.
1. Если во время хранения возникла реальная угроза порчи вещи, либо вещь уже подверглась порче, либо возникли обстоятельства, не позволяющие обеспечить ее сохранность, а своевременного принятия мер со стороны поклажедателя ожидать нельзя, хранитель вправе самостоятельно продать вещь или часть ее по цене, сложившейся в месте хранения. Если указанные обстоятельства возникли по причинам, за которые хранитель не отвечает, он имеет право на возмещение своих расходов по продаже за счет покупной цены (п. 2 ст. 783 ГК).
Возврату поклажедателю в данном случае будет подлежать денежная сумма, вырученная от продажи имущества.
2. При неисполнении поклажедателем своей обязанности взять обратно вещь, переданную на хранение, в том числе при его уклонении от получения вещи, хранитель вправе, если иное не предусмотрено договором, после письменного предупреждения поклажедателя самостоятельно продать вещь по цене, сложившейся в месте хранения, а если такая цена превышает в сто раз установленный законодательством размер базовой величины, продать ее с аукциона в порядке, предусмотренном ст. 417 – 419 ГК.
Сумма, вырученная от продажи вещи, передается поклажедателю за вычетом сумм, причитающихся хранителю, в том числе его расходов на продажу вещи (п. 2 ст. 789 ГК).
3. Если вещь, сданная на хранение в ломбард, не востребована поклажедателем в обусловленный соглашением с ломбардом срок, ломбард обязан хранить ее в течение двух месяцев с взиманием за это платы, предусмотренной договором хранения. По истечении данного срока невостребованная вещь может быть продана ломбардом в порядке, установленном п. 5 ст. 339 ГК. Из суммы, вырученной от продажи невостребованной вещи, погашается плата за ее хранение и иные причитающиеся ломбарду платежи. Остаток суммы возвращается ломбардом поклажедателю (ст. 810 ГК).
4. Вещи, не востребованные в установленные актами республиканских органов управления или соглашением сторон сроки, камера хранения обязана хранить еще в течение тридцати дней. По истечении данного срока невостребованные вещи могут быть проданы в порядке, предусмотренном п. 2 ст. 789 ГК (п. 3 ст. 813 ГК).
Кроме вышеперечисленных случаев, предусмотренных в законе, существуют ситуации заключения договоров хранения с указанием в них права хранителя с согласия поклажедателя реализовать вещи, переданные на хранение, до истечения срока хранения или до истребования вещей поклажедателем у хранителя. То есть в силу п. 2 ст. 391 ГК стороны заключают договор, в котором содержатся элементы различных договоров (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются соответственно правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора. Приведенный выше пример договора содержит элементы хранения и договора комиссии.