Да, вправе.
В соответствии с частью 1 статьи 577 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее — ГК) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно части 1 пункта 2 статьи 586 ГК арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем). При этом договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды (часть 2 пункта 2 статьи 586 ГК).
Частью 3 пункта 2 статьи 586 ГК определено, что к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено ГК и иными актами законодательства.
Так, согласно части 2 пункта 1 статьи 621 ГК правила параграфа 4 главы 34 ГК применяются к аренде изолированного помещения (в данном случае офисного помещения). В силу пункта 2 статьи 626 ГК применительно к рассматриваемой ситуации при прекращении договора субаренды (в связи с истечением срока действия) арендованное офисное помещение должно быть возвращено субарендодателю с соблюдением правил, предусмотренных пунктом 1 статьи 626 ГК, а именно по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.
Согласно частям 3 и 4 пункта 38 постановления Пленума Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 15.02.2012 N 1 «О некоторых вопросах рассмотрения дел, возникающих из арендных правоотношений» (далее — постановление N 1), если экономическим судом будет установлено совершение арендатором действий, направленных на передачу арендованного имущества арендодателю в установленный срок, и подтвержденное надлежащими доказательствами несовершение арендодателем встречных действий по приему объекта аренды, то есть уклонение арендодателя от приемки арендованного имущества после прекращения действия договора аренды (пункт 3 статьи 376, статья 377, пункт 1 статьи 626 ГК), то в удовлетворении требования арендодателя о внесении арендной платы за период просрочки возврата арендованного имущества может быть отказано.
Доказательствами совершения арендатором действий, направленных на передачу арендованного имущества арендодателю, могут являться: уведомление об освобождении арендуемого помещения, необходимости его принятия и подписания передаточного акта, уведомление о готовности передать арендованное имущество (например, оборудование) в месте его нахождения и т.п.
Исходя из поставленного вопроса в рассматриваемой ситуации субарендатор покинул помещение, уведомив об этом субарендодателя в одностороннем порядке. Таким образом, с учетом того, что действия субарендатора носят односторонний характер, считается, что он не совершал действий, направленных на передачу арендованного имущества арендодателю, предполагающих совершение встречных действий по передаче-приему арендуемого помещения.
Таким образом, на стороне субарендатора имеется просрочка в возврате объекта аренды, наличие которой предоставляет субарендодателю право потребовать внесения арендной платы за все время просрочки (часть 2 статьи 593 ГК).
Однако, если при оценке экономическим судом фактических обстоятельств дела будет установлено, что субарендодатель фактически использовал или мог использовать помещение после уведомления об освобождении (например, имел доступ в помещение, передал имущество в субаренду другому субарендатору), обязанность субарендатора по возврату имущества субарендодателю будет считаться исполненной (часть 3 пункта 5 постановления N 1).