Название документа: Решение районного суда от 03.11.2015
Обстоятельства: Работники, прекратившие трудовые (служебные) отношения с организацией, предоставившей жилое помещение государственного жилищного фонда в общежитии, в случае отказа освободить жилое помещение в общежитии подлежат выселению из него со всеми гражданами, проживающими совместно с ними, в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
3 ноября 2015 г.
Районный суд, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску коммунального унитарного предприятия «Жилищно-ремонтная эксплуатационная организация» (далее — КУП ЖРЭО) к К. о выселении из общежития без предоставления другого жилого помещения,
установил:
Обоснованием своих исковых требований в исковом заявлении и в судебном заседании представитель истца указал, что на балансе КУП ЖРЭО находится общежитие, расположенное по ул. А., в г. п. Б. На основании распоряжения горисполкома с К., старшиной роты материального обеспечения, был заключен договор найма жилого помещения в общежитии от 14.01.2003 на период работы в в/ч г. п. Ф.
На основании уведомления в/ч г. п. Ф. старший прапорщик запаса К. проходил военную службу по контракту в в/ч в должности старшины роты материального обеспечения в период с 04.02.2002 по 05.05.2004 и был уволен в запас Вооруженных Сил Республики Беларусь по подп. 46.7 п. 46 Положения о прохождении военной службы по контракту и службы в запасе прапорщиками и мичманами Вооруженных Сил Республики Беларусь, в связи с чем срок действия договора найма жилого помещения в общежитии истек.
До настоящего времени К. проживает в общежитии и отказывается освободить занимаемое жилое помещение в добровольном порядке.
С учетом изложенного просят выселить К. из жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: г. п. Б., ул. А., без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик К. в судебном заседании исковые требования не признал, на выселение из общежития не согласен, поскольку другого жилья не имеет.
Суд, заслушав стороны, прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и считает их подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 85 Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее — ЖК) наниматель (поднаниматель) жилого помещения, члены, бывшие члены его семьи в случае прекращения либо расторжения договора найма (поднайма) жилого помещения подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения по требованию собственника жилого помещения или других заинтересованных лиц.
В соответствии с п. 1 ст. 93 ЖК работники, прекратившие трудовые (служебные) отношения с организацией, предоставившей жилое помещение государственного жилищного фонда в общежитии, в случае отказа освободить жилое помещение в общежитии подлежат выселению из него со всеми гражданами, проживающими совместно с ними, в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Согласно п. 1 ст. 60 ЖК договор найма жилого помещения, заключенный на определенный срок, прекращается с истечением его срока либо в связи со смертью, признанием судом безвестно отсутствующим или объявлением умершим нанимателя жилого помещения, если в жилом помещении не остались проживать совершеннолетние члены его семьи, имеющие право требовать заключения договора найма жилого помещения и признания их нанимателями жилого помещения на условиях ранее заключенного договора найма жилого помещения, а также по иным основаниям, предусмотренным ЖК, законодательными актами или этим договором.
В соответствии с п. 61 Положения об общежитиях, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 05.04.2013 N 269 «Об утверждении Положения об общежитиях и типового договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии и признании утратившими силу некоторых постановлений Совета Министров Республики Беларусь», наниматели жилых помещений государственного жилого фонда в общежитии, члены, бывшие члены их семей в случае прекращения либо расторжения договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения по требованию государственной организации.
Согласно п. 1 ст. 63 ЖК при прекращении либо расторжении договора найма жилого помещения наниматель жилого помещения обязан в течение трех суток (если иной срок не установлен ЖК или этим договором) освободить занимаемое жилое помещение и сдать его наймодателю по акту о сдаче жилого помещения в том состоянии, в котором он его получил, с учетом естественного износа или в состоянии, оговоренном в договоре найма жилого помещения. Наниматель жилого помещения и проживающие совместно с ним граждане, не освободившие жилое помещение в срок, установленный ч. 1 п. 1 ст. 63 ЖК, подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что капитальное строение, расположенное по адресу: г. п. Б., ул. А., относится к государственному жилищному фонду, является зданием общежития и передано на баланс КУП ЖРЭО на основании решения горисполкома от 30.03.2010.
К. зарегистрирован по адресу: г. п. Б., ул. А., с 18.02.2003, что подтверждается справкой с места жительства и о составе семьи от 26.08.2015, выданной расчетно-паспортным центром КУП ЖРЭО и копией поквартирной карточки.
На основании распоряжения горисполкома от 14.10.2002 о перезаключении с проживающими военнослужащими согласно списку закрепления жилплощади за военнослужащими, предоставленному КЭЧ, договоров найма в общежитиях по ул. А., в связи с передачей их в коммунальную собственность городского исполнительного комитета, с К., старшиной роты материального обеспечения, был заключен договор найма жилого помещения в общежитии от 14.01.2003 на период работы в в/ч г. п. Ф.
На основании сведений, полученных из в/ч г. п. Ф., старший прапорщик запаса К. проходил военную службу по контракту в в/ч в должности старшины роты материального обеспечения в период с 04.02.2002 по 05.05.2004 и был уволен в запас Вооруженных Сил Республики Беларусь по подп. 46.7 п. 46 Положения о прохождении военной службы по контракту и службы в запасе прапорщиками и мичманами Вооруженных Сил Республики Беларусь — за совершение проступка, дискредитирующего звание военнослужащего.
В судебном заседании ответчик не оспаривал то, что знал об условиях и сроке действия, заключенного с ним договора найма жилого помещения в общежитии, и понимал, что поскольку был уволен из войсковой части, оснований для проживания в общежитии не имел.
В судебном заседании установлено, что К. не относится к категории лиц, не подлежащих выселению без предоставления другого жилого помещения, согласно п. 4 ст. 221 ЖК.
Доводы ответчика К. о том, что ему негде жить и другого жилья, кроме комнаты в общежитии, он не имеет, суд расценивает как несостоятельные, поскольку в судебном заседании представитель истца пояснил, что неоднократно связывался с нанимателем по месту работы К. с просьбой предоставить ходатайство о предоставлении их работнику К. жилого помещения в общежитии, поскольку в случае его удовлетворения с К. возможно было перезаключить договор найма жилого помещения в общежитии, однако наниматель отказался предоставить данное ходатайство, а сам К. до настоящего судебного заседания никаких ходатайств не предоставил, несмотря на неоднократные предупреждения о том, что срок действия договора найма истек.
В судебном заседании ответчик К. предоставил представителю истца ходатайство с места его работы о предоставлении ему жилого помещения в общежитии на период его работы у нанимателя, которое представитель истца не приняла во внимание, настаивая на удовлетворении исковых требований, пояснив, что ходатайство необходимо предоставлять в КУП ЖРЭО для рассмотрения на заседании комиссии по жилищным вопросам.
В связи с тем, что срок действия договора найма жилого помещения в общежитии, заключенного между сторонами истек, ответчик добровольно не освободил жилое помещение в установленный законодательством срок, суд пришел к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме, в связи с чем решил выселить К. из жилого помещения, расположенного по адресу: г. п. Б., ул. А., без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии со ст. 135 Гражданского процессуального кодекса Республики Беларусь (далее — ГПК) с К. подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы в виде государственной пошлины, уплаченной истцом при обращении в суд.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 300, 302 — 304, 306 ГПК, суд
решил:
Выселить К. из жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: г. п. Б., ул. А., без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с К. в пользу КУП ЖРЭО 540 000 (пятьсот сорок тысяч) руб. в возврат государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в областной суд через районный суд в течение десяти дней со дня его оглашения.