Одним из обязательств подрядчика по договору строительного подряда является передача заказчику исполнительной документации, предусмотренной техническими нормативными правовыми актами. Даже в том случае, если заказчик несвоевременно исполнил свои обязательства по оплате выполненных работ, это не дает права подрядчику на удержание исполнительной документации для обеспечения исполнения обязательств по уплате насчитанных сумм пени и процентов за пользование чужими денежными средствами. Таким образом, обязательства по уплате пени и процентов за пользование чужими денежными средствами не могут рассматриваться как обязательства, в отношении которых могут применяться обеспечительные меры.
Рассмотрим пример из судебной практики.
Решением экономического суда г. Минска суд удовлетворил требования истца о понуждении ответчика (подрядчика) передать исполнительную документацию.
Общество с ограниченной ответственностью обратилось в суд с иском к обществу с дополнительной ответственностью о понуждении к передаче исполнительной документации, в частности исполнительной съемки котлована.
В исковом заявлении истец указал, что по договору подряда от 03.01.2014, заключенному между сторонами, ответчик принял на себя обязательства выполнить для истца комплекс работ на объекте «Реконструкция зданий магазина и склада…».
Абзацем четвертым пункта 50 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 N 1450 (далее — Правила N 1450), пунктом 2.39 Государственного стандарта Республики Беларусь СТБ 1900-2008 «Строительство. Основные термины и определения», утвержденного постановлением Государственного комитета по стандартизации Республики Беларусь от 12.09.2008 N 46 «Об утверждении, введении в действие, изменении и отмене технических нормативных правовых актов в области технического нормирования и стандартизации и общегосударственного классификатора Республики Беларусь» (далее — СТБ 1900-2008), установлено, что подрядчик обязан передать заказчику исполнительную документацию, предусмотренную техническими нормативными правовыми актами, за период исполнения условий договора.
Вместе с тем журнал входного контроля, журнал по монтажу строительных конструкций, паспорта и сертификаты, акты на скрытые работы, исполнительные схемы, акты промежуточной приемки ответственных конструкций, список электросварщиков, заключение о качестве сварных соединений истцу предоставлены не были. Направленная в адрес ответчика претензия с требованием передать истцу вышеуказанную исполнительную документацию оставлена последним без удовлетворения. На основании изложенного истец обратился в суд с требованием понудить ответчика передать истцу исполнительную документацию по вышеобозначенному объекту.
Представители ответчика заявленные требования не признали по основаниям, изложенным в отзыве на иск. В судебном заседании пояснили, что в целях выполнения работ на объекте между сторонами было заключено 26 договоров подряда, по которым истцом были допущены просрочки в оплате выполненных работ. Согласно условиям указанных договоров истец обязан уплатить ответчику пеню в размере 1073289548 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 335514832 руб. Поскольку истец не выполнил принятые по договорам обязательства, ответчик в силу требований статьи 340 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее — ГК) осуществляет правомерное удержание исполнительной документации. На основании изложенного в удовлетворении заявленных требований просили отказать.
Рассмотрев материалы дела, изучив и оценив представленные сторонами доказательства, экономический суд установил следующее.
В соответствии со статьей 290 ГК обязательства должны исполняться надлежащим образом согласно условиям обязательства и требованиям законодательства.
По договору строительного подряда в силу пункта 1 статьи 696 ГК подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить строительные и иные специальные монтажные работы и сдать их заказчику, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять результаты этих работ и уплатить обусловленную цену.
Абзацем четвертым пункта 50 Правил N 1450 предусмотрено, что по окончании строительства объекта (выполнения строительных работ) подрядчик обязан передать заказчику исполнительную документацию, предусмотренную техническими нормативными правовыми актами, за период исполнения условий договора.
Под исполнительной документацией согласно пункту 2.39 СТБ 1900-2008 понимается совокупность документов, фиксирующих процесс производства строительно-монтажных работ и техническое состояние строительного объекта, таких как исполнительные схемы, акты приемки выполненных работ, журналы производства работ, операционного контроля, авторского надзора и др.
Таким образом, действующее законодательство возлагает на подрядчика обязательства по оформлению и передаче заказчику исполнительной документации, в том числе и исполнительной съемки котлована.
В ходе судебного разбирательства установлено, что в рамках исполнения обязательств по договору подряда от 03.01.2014 журнал входного контроля, журнал по монтажу строительных конструкций, паспорта и сертификаты, акты на скрытые работы, исполнительные схемы, акты промежуточной приемки ответственных конструкций, список электросварщиков, заключение о качестве сварных соединений в адрес истца ответчиком не передавались, что последним не отрицается.
Таким образом, в нарушение требований действующего законодательства ответчик не обеспечил передачу истцу исполнительной документации, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Доводы ответчика, что в силу статьи 340 ГК им производится правомерное удержание исполнительной документации, в рассматриваемом случае не могут быть приняты судом во внимание.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 340 ГК кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с ней издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено. Удержанием вещи могут обеспечиваться также требования, хотя и не связанные с оплатой вещи или возмещением издержек на нее и других убытков, но возникшие из обязательства, стороны которого действуют как предприниматели.
Исходя из смысла главы 23 ГК удержание вещи, наряду с неустойкой, является одним из способов обеспечения исполнения обязательства. Из этого следует, что неустойка как способ обеспечения исполнения обязательства, а также проценты за пользование чужим денежными средствами, выступающие в силу главы 25 ГК в качестве гражданско-правовой ответственности, не могут рассматриваться обязательствами, в отношении которых могут применяться обеспечительные меры.
Таким образом, удержание не может применяться к правоотношениям, связанным с неуплатой насчитанных сумм пени и процентов за пользование чужими денежными средствами.
В ходе судебного разбирательства установлено, что принятые по договору подряда от 03.01.2014 обязательства в части оплаты выполненных работ истцом исполнены в полном объеме. При таких обстоятельствах основания для удержания исполнительной документации у ответчика отсутствовали, в связи с чем исковые требования были удовлетворены.