-
Изъятое у коррупционеров жилье будут продавать проще: какие правила изменились
Продажа недвижимости, обращенной в доход государства по антикоррупционным основаниям, получила новые правила. Речь идет о квартирах и других жилых объектах, которые перешли государству по судебным решениям, но долгое время не могли быть эффективно реализованы на торгах из-за установленных законом ограничений.…
-
Поколение Z уходит из мегаполисов: дачи, Север и новая экономика жилья
Рынок недвижимости фиксирует нетипичный, но устойчивый сдвиг: молодые покупатели, еще недавно ориентированные на мегаполисы, все чаще выбирают загородные дома, малые города и даже экстремально удаленные регионы. На первый взгляд — романтика и «побег от суеты». На деле — комбинация экономических…
-
Звезда против мошенников: как громкое дело о квартире превратилось в урок для всей страны
История с продажей московской квартиры Ларисы Долиной стала одной из самых обсуждаемых юридических и психологических драм последних месяцев. То, что начиналось как рядовая сделка купли-продажи, переросло в масштабный судебный процесс, включающий мошенническую схему, обман, психологическое давление и моральную дилемму, которая…
-
Государство готовит новые налоговые послабления для семей: что изменится и зачем
В российской законодательной повестке появилось предложение, способное заметно изменить рынок недвижимости и облегчить путь к расширению жилплощади для семей, которые планируют рождение детей. В Государственной Думе обсуждаются поправки в Налоговый кодекс, предусматривающие освобождение от НДФЛ граждан, продающих собственную квартиру ради…
-
Особенности рассмотрения судами дел о признании пустующих домов бесхозяйными и признании на них права коммунальной собственности, изъятии ветхих домов, вытекающих из положений Указа Президента Республики Беларусь от 23.02.2012 N 100 «О мерах по совершенствованию учета и сокращению количества пустующих и ветхих домов в сельской местности»
С 1 сентября 2012 г. вступил в силу Указ Президента Республики Беларусь от 23.02.2012 N 100 «О мерах по совершенствованию учета и сокращению количества пустующих и ветхих домов в сельской местности» (далее — Указ), который издан в целях совершенствования учета…
-
Комментарий к статье 65 Закона Республики Беларусь от 22.07.2002 N 133-З «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним»
Согласно подп. 3-1.1 п. 3-1 ст. 24 Закона Республики Беларусь от 22.07.2002 N 133-З «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» (далее — Закон) регистрационная книга содержит, в частности, отметки о поступивших в организацию по…
-
Ответственность в сфере осуществления риэлтерской деятельности
Согласно подпункту 1.3 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 09.01.2006 N 15 «О риэлтерской деятельности в Республике Беларусь» (далее — Указ N 15) риэлтерской деятельностью в Республике Беларусь является посредническая деятельность коммерческой организации по содействию при заключении, исполнении, прекращении…
-
Купить недвижимость и остаться нуждающимся?
На что обратить внимание Гражданин, состоящий в Минске на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (далее — нуждающийся), планирует приобрести недвижимость в Минской области. Правовое обоснование Лицо признается нуждающимся в улучшении жилищных условий, если оно, а также проживающие с ним…
-
Комментарий к главе 9 Закона Республики Беларусь от 22.07.2002 N 133-З «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним»
Статья 71. Переходный период Комментарий к статье 71 Статья 71 Закона Республики Беларусь от 22.07.2002 N 133-З «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» (далее — Закон) посвящена переходному периоду (промежуток времени, в течение которого…
-
Комментарий к главе 6 Закона Республики Беларусь от 22.07.2002 N 133-З «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним»
Статья 55. Основания для государственной регистрации возникновения, перехода, прекращения прав и ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество Комментарий к статье 55 В статье 55 Закона Республики Беларусь от 22.07.2002 N 133-З «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и…
-
Алгоритм действий по заключению и регистрации сделки купли-продажи недвижимости
Правовое регулирование осуществляется в соответствии с такими нормативными правовыми актами, как: Гражданский кодекс Республики Беларусь (далее — ГК); Закон Республики Беларусь от 22.07.2002 N 133-З «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» (далее — Закон…
-
Сделки с недвижимостью, принадлежащей несовершеннолетним
Родители несовершеннолетнего ребенка собираются продать оформленную на него недвижимость. По общему правилу подобные сделки могут совершать: только законные представители (родители, усыновители или опекуны (попечители)) от имени несовершеннолетнего в возрасте до 14 лет; сами несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18…
-
Алгоритм действий по заключению и регистрации сделки купли-продажи недвижимости между юридическими лицами
Правовое регулирование: Гражданский кодекс Республики Беларусь (далее — ГК); Закон Республики Беларусь от 22.07.2002 N 133-З «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» (далее — Закон N 133-З); Инструкция о порядке удостоверения регистратором документов, являющихся…
-
Комментарий к главе 3 Закона Республики Беларусь от 22.07.2002 N 133-З «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» (часть 3)
Статья 29. Предоставление сведений и документов из единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним Комментарий к статье 29 1. Инструкцией о порядке предоставления сведений и документов в отношении недвижимого имущества, прав на него и сделок…
-
Комментарий к главе 3 Закона Республики Беларусь от 22.07.2002 N 133-З «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» (часть 1)
Статья 20. Цели создания и ведения единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним Комментарий к статье 20 Единый государственный регистр недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (далее — Регистр) создан и ведется…
-
Гражданин завещал принадлежащий ему объект недвижимости своему родственнику. Однако еще до момента своей смерти этот гражданин продал объект недвижимости иному лицу. Имеет ли в таком случае договор купли-продажи недвижимости юридическую силу?
В соответствии с пунктом 1 статьи 1040 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее — ГК) завещанием признается волеизъявление гражданина по распоряжению принадлежащим ему имуществом на случай смерти. При этом завещание является односторонней сделкой, действительность которой определяется на момент составления завещания (пункт…
-
Недвижимость в уставный фонд создаваемого ООО
На что обратить внимание Один из учредителей ООО — физическое лицо, резидент Республики Беларусь желает в качестве вклада в уставный фонд ООО (далее — УФ) внести принадлежащее ему на праве собственности нежилое здание (далее — недвижимость). Все вклады в УФ…
-
Покупка квартиры, полученной в дар продавцом: анализ ситуации
Не так давно в Интернете появилось сообщение об истории, произошедшей с минчанином Дмитрием, решившим приобрести квартиру. Суть истории следующая. Дмитрий заключил договор купли-продажи квартиры с гражданкой А. Договор купли-продажи квартиры, а также переход права собственности на нее были надлежащим образом…
Последние записи
- Холодильная камера в подсобке: как подготовить помещение
- Кто ответит за интимные дипфейки: суд в Москве запретил создавать обнажённые изображения людей с помощью ИИ
- Банки предупредили о риске отказов в списании долгов военнослужащим: в законодательстве обнаружили пробел
- Энергопотребление супермаркета: что проверить и как снизить
- Хэллоуин под контролем закона: адвокат предупредил об ответственности за использование пентаграмм и числа 666
Рубрики
Метки
4 12.17 12.7 12.17 Апелляция Аренда Банкротство Верховный суд ГТК Госзакупки Договора Долги Земельный участок ИМНС Имущество КоАП Ликвидационное производство Медиация НПД Налоги Недвижимость Неосновательное обогащение Охрана труда Пени Перевозки Приказное производство Работа Семья Споры Страхование Строительство Субсидиарная ответственность Судебная практика Таможенные органы Торговля УК УПК Убытки ХПК Хищение Экономический суд жилье ооо сделки суд таможня