Решение экономического суда Минской области от 24.12.2014 (дело N 255-3/14)

Название документа: Решение экономического суда Минской области от 24.12.2014 (дело N 255-3/14)

Обстоятельства: Поскольку договор аренды был заключен с нарушением законодательства, требования заявителя об установлении факта ничтожности сделок и применении последствий их недействительности подлежат удовлетворению

Примечание к документу: Постановлением апелляционной инстанции экономического суда Минской области от 12.02.2015 (дело N 255-3/14/31А) данное решение оставлено без изменения.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

24.12.2014 Дело N 255-3/14

Г. Минск

Экономический суд Минской области, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску прокурора С. района в интересах С. районного исполнительного комитета (далее — РИК) к частному торговому унитарному предприятию «Ш» (далее — ЧТУП «Ш»), частному торгово-строительному унитарному предприятию «К» (далее — ЧТСУП «К»), РУП «Агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» об установлении факта ничтожности сделок и применении последствий их недействительности, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора,- РУП «П» на стороне ответчиков, с участием представителей сторон: от истца, от РИК — не явился, от ответчика ЧТСУП «К», от ответчика ЧТУП «Ш» — не явился, от ответчика РУП «Агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» — не явился, от третьего лица — не явился,

Установил:

Заявлен иск об установлении факта ничтожности договора аренды от 07.07.2009, заключенного между РИК и ЧТУП «Ш», договора мены от 10.01.2013, заключенного между ЧТУП «Ш» и ЧТСУП «К», и применении последствий их недействительности.

В обоснование поданного заявления истец указывает, в частности, что в ходе проверки, проведенной прокуратурой С. района совместно с С. межрайонным комитетом государственного контроля, установлено, что на момент принятия РИК решения от 23.06.2009 «О предоставлении земельных участков в аренду индивидуальным предпринимателям для строительства и обслуживания торговых павильонов, торгового центра, разрешении строительства инженерных коммуникаций, благоустройства прилегающей территории» проект «Т» (пункт 39 приложения 6 к мероприятиям по реализации Программы развития внутренней торговли Республики Беларусь на 2006 — 2010 годы, утвержденной постановления Совета Министров Республики Беларусь от 27.07.2006 N 941, далее — постановление Совмина N 941) в Программе отсутствовал в связи с принятием постановления Совета Министров Республики Беларусь от 28.01.2009 N 107, вступившего в силу 06.02.2009, следовательно, отсутствовало основание для предоставления земельного участка без проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, предусмотренное абзацем 20 части 1 пункта 6 Указа Президента Республики Беларусь от 27.12.2007 N 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков» (далее — Указ N 667).

18.01.2013 по заявлению от 16.01.2013 в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Минская область, г. С., б-р Ш., площадью 0,3000 га, предназначенного для строительства торгового центра, произведена государственная регистрация перехода прав, ограничений (обременений) прав на данный земельный участок (право аренды) на ЧТСУП «К», в том числе произведена государственная регистрация перехода права собственности на незавершенное капитальное строение на гражданина К.

Согласно уведомлению С. бюро РУП «Агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» от 28.02.2013 государственная регистрация перехода прав на земельный участок произведена на основании договора мены (ЧТУП «Ш» и ЧТСУП «К») от 10.01.2013, решения собственника (ЧТСУП «К») от 08.01.2013, акта приемки-передачи (ЧТУП «Ш» и ЧТСУП «К») от 10.01.2013.

18.03.2014 РИК принял решение «О признании утратившим силу пункта 3 решения райисполкома от 23.06.2009».

Поскольку в порядке досудебного урегулирования спора возникшие разногласия урегулированы не были, на основании статей 8, 9 Закона Республики Беларусь от 22.07.2002 N 133-З «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» (далее — Закон о государственной регистрации недвижимого имущества), статей 168, 169, 182 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее — ГК) в судебном порядке заявлены требования:

Установить факт ничтожности договора аренды от 07.07.2009, заключенного между РИК и ЧТУП «Ш»;

Признать государственную регистрацию договора аренды от 07.07.2009, зарегистрированного в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним 01.09.2009, недействительной;

Признать государственную регистрацию в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, возникновения прав, ограничений (обременений) прав на земельный участок (право аренды), расположенный по адресу: Минская область, г. С., б-р Ш., правообладатель — юридическое лицо, резидент Республики Беларусь ЧТУП «Ш», недействительной;

Признать государственную регистрацию в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, создания незавершенного законсервированного капитального строения, расположенного по адресу: Минская область, г. С., б-р Ш., на основании строительства и консервации незавершенного капитального строения недействительной;

Признать государственную регистрацию в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, возникновения права собственности на незавершенное законсервированное капитальное строение (форма собственности — частная), правообладатель — иностранный гражданин Ш., недействительной;

Признать государственную регистрацию в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, возникновения прав, ограничений (обременений) прав на незавершенное законсервированное капитальное строение (право хозяйственного ведения), правообладатель — юридическое лицо, резидент Республики Беларусь ЧТУП «Ш», недействительной;

Установить факт ничтожности договора мены от 10.01.2013, заключенного между ЧТУП «Ш» и ЧТСУП «К»;

Признать государственную регистрацию договора мены от 10.01.2013, зарегистрированного в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним 16.01.2013, недействительной;

Признать государственную регистрацию в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, перехода прав, ограничений (обременений) прав на земельный участок, расположенный по адресу: Минская область, г. С., б-р Ш., арендатор — юридическое лицо, резидент Республики Беларусь ЧТСУП «К», недействительной;

Признать государственную регистрацию в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, перехода права собственности на незавершенное законсервированное капитальное строение, расположенное по адресу: Минская область, г. С., б-р Ш. (форма собственности частная), правообладатель — гражданин Республики Беларусь К., недействительной;

Признать государственную регистрацию в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, перехода прав, ограничений (обременений) прав на незавершенное законсервированное капитальное строение, расположенное по адресу: Минская область, г. С., б-р Ш. (право хозяйственного ведения), правообладатель — юридическое лицо, резидент Республики Беларусь ЧТСУП «К», недействительной.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении и дополнении к исковому заявлению.

Ответчик — ЧТУП «Ш» и его представитель в судебном заседании исковые требования не признали по основаниям, изложенным в отзыве на иск, в частности, указав, что в 2005 году ИП Ш. (ЧТУП «Ш» с 15.02.2008 правопреемник ИП Ш.) стал победителем открытых аукционных торгов на право заключения договора аренды земельного участка для проектирования и строительства 2-й очереди торгового центра, ул. К., площадью 0,6 га.

14.11.2005 между ИП Ш. и РИК заключен договор купли-продажи права аренды указанного земельного участка. ИП Ш. произвел оплату за право заключения договора аренды в размере 25 000 000 рублей.

Решением от 24.11.2005 РИК предоставлено разрешение на проведение проектно-изыскательских работ, которое впоследствии неоднократно продлевалось и изменялось по объективным причинам.

Формирование земельного участка и изготовление землеустроительного дела было до 2009 года по независящим от ЧТУП «Ш» обстоятельствам, а именно: в генеральный план г. С. не было включено продолжение бульвара Ш. (что было сделано только в 2009 году). После чего земельный участок был сформирован и изготовлено землеустроительное дело с изменением привязки участка к улице и его размера.

Решением от 23.06.2009 ИП Ш. был предоставлен земельный участок, являющийся предметом аукциона 2005 года, но иного размера — вместо 0,6 га в аренду согласно указанному решению предоставлялся участок площадью 0,3 га. В силу пункта 3.3 договора площадь земельного участка уточняется при разработке проекта по согласованию с главным архитектором города С.

Договор аренды был заключен 07.07.2009 сроком до 22.06.2059. Государственная регистрация договора аренды и прав по договору произведена в РУП «Агентство по государственной регистрации и земельному кадастру», С. бюро, 01.09.2009.

Земельный участок, который был предметом аукциона, победителем которого стал ИП Ш., и земельный участок, указанный в договоре аренды от 07.07.2009, являются одним и тем же объектом.

Впоследствии РИК принято решение от 18.03.2014 об отмене решения от 23.06.2009 в части выделения земельного участка ЧТУП «Ш».

ИП Ш. при включении объекта в программу и исключении из программы не уведомлялся, никаких заявлений о включении и исключении его из нее не подавал.

В решении от 23.06.2009 отсутствует ссылка на Программу как на основание предоставления земельного участка.

ЧТУП «Ш» не обращалось в РИК с заявлением о выделении ему участка в связи с вышеуказанным основанием.

На момент включения ИП Ш. в Программу уже был проведен аукцион и заключен договор купли-продажи между ИП Ш. и РИК права аренды земельного участка.

Предоставление земельного участка в аренду было следствием проведенного аукциона и заключенного договора купли-продажи по его результатам.

Тот факт, что на момент принятия РИК решения от 23.06.2009 о предоставлении ЧТУП «Ш» последнее было исключено из Программы, не имеет никакого значения, так как фактически правовым основанием для предоставления земельного участка в аренду по решению от 23.06.2009 являются результаты аукциона, отраженные в договоре купли-продажи от 14.11.2005, т. е. земельный участок предоставлен во исполнение пункта 3.6 договора купли-продажи права аренды от 14.11.2005.

Ответчик — ЧТСУП «К» и его представитель в судебном заседании исковые требования не признали по основаниям, изложенным в отзыве и дополнении к отзыву на иск, указав, в частности, что совершенные сделки являются действительными и соответствующими требованиям законодательства, а основания для признания их недействительными (ничтожными) отсутствуют.

На момент совершения всех оспариваемых сделок все требования законодательства были соблюдены, все документы имелись в наличии, что подтверждают факты государственной регистрации всех сделок и перехода прав и обременений на земельный участок.

Решение РИК от 18.03.2014 о признании утратившим силу пункта 3 решения от 23.06.2009 по общему правилу действует с момента его принятия, поскольку в нем не указано иное. Акт вступил в силу, определенное время действовал и признан не имеющим юридической силы. В подтверждение этого свидетельствуют и действия исполкома, который после принятия соответствующего решения уведомил ЧТУП «Ш» о необходимости расторжения договора аренды по соглашению сторон, тем самым признавая договор действующим, а расторжение связывая с новым решением.

Представитель ответчика — РУП «Агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» в ходе судебного разбирательства пояснил, что государственная регистрация сделок, а также возникновения, перехода прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество производилась в соответствии с требованиями Закона о государственной регистрации недвижимого имущества. В компетенцию агентства не входит проверка соответствия совершенных сделок требованиям действующего законодательства.

Представитель третьего лица — РУП «П» в судебном заседании своего отношения к заявленному иску не высказал, пояснив, что в соответствии с поручением РИК от 30.03.2009 и договором, заключенным между РУП «П» и ЧТУП «Ш» было сформировано землеустроительное дело по формированию участка из земель г. С. Были определены границы земельного участка на местности и на основе земельно-кадастровой документации г. С. подготовлен план границ земельного участка. Изъятие и предоставление земельного участка осуществлялось не РУП «П», а соответствующими органами, определенными в Указе N 667.

Экономический суд, заслушав представителей сторон, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, оценив их в соответствии со статьей 108 Хозяйственного процессуального кодекса Республики Беларусь (далее — ХПК), пришел к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, исходя из следующего.

Согласно статье 100 ХПК каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законодательством.

24.02.2009 РИК принято решение, в соответствии с которым ЧТУП «Ш» разрешено проведение проектно-изыскательских работ на проектирование торгового центра в районе 72-квартирного дома по б-ру Ш. в г. С.

24.03.2009 ЧТУП «Ш» обратилось в РИК с письменным заявлением об отводе земельного участка под строительство торгового центра в районе 72-квартирного дома по б-ру Ш. в г. С. в связи с решением от 24.02.2009.

РИК письмом от 30.03.2009 направил поручение в РУП «П» на выполнение землеустроительных работ по формированию земельного участка ЧТУП «Ш» для строительства торгового центра в районе 72-квартирного жилого дома по б-ру Ш. в г. С.

29.05.2009 РУП «П» было сформировано землеустроительное дело.

23.06.2009 РИК принято решение об изъятии земельного участка из земель г. С. площадью 0,3000 га (0,0410 га под древесно-кустарниковой растительностью, 0,2590 га неиспользуемых земель) и предоставлении его в аренду сроком на 50 лет ЧТУП «Ш» для строительства торгового центра по б-ру Ш. в г. С.

07.07.2009 между РИК (арендодатель) и ЧТУП «Ш» (арендатор) заключен договор аренды, согласно которому арендатору передан в срочное возмездное владение и пользование земельный участок, расположенный по адресу: г. С., б-р Ш., площадью 0,3000 га. Срок аренды по 22.06.2059.

01.09.2009 РУП «Агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» произведена регистрация договора аренды от 07.07.2009 и возникновения прав, ограничений (обременений) прав на земельный участок (право аренды), правообладатель — ЧТУП «Ш».

05.09.2012 РУП «Агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» произведена государственная регистрация:

Создания незавершенного законсервированного капитального строения, расположенного по адресу: Минская область, г. С., б-р Ш.;

Возникновения права собственности на незавершенное законсервированное капитальное строение (форма собственности — частная), правообладатель — иностранный гражданин Ш.;

Возникновения прав, ограничений (обременений) прав на незавершенное законсервированное капитальное строение (право хозяйственного ведения), правообладатель — юридическое лицо, резидент Республики Беларусь ЧТУП «Ш».

10.01.2013 между ЧТУП «Ш» и ЧТСУП «К» заключен договор мены от 10.01.2013.

16.01.2013 в РУП «Агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» произведена государственная регистрация:

Перехода прав, ограничений (обременений) прав на земельный участок, расположенный по адресу: Минская область, г. С., б-р Ш., арендатор — юридическое лицо, резидент Республики Беларусь ЧТСУП «К»;

Перехода права собственности на незавершенное законсервированное капитальное строение, расположенное по адресу: Минская область, г. С., б-р Ш. (форма собственности — частная), правообладатель — гражданин Республики Беларусь К.;

Перехода прав, ограничений (обременений) прав на незавершенное законсервированное капитальное строение, расположенное по адресу: Минская область, г. С., б-р Ш. (право хозяйственного ведения), правообладатель — юридическое лицо, резидент Республики Беларусь ЧТСУП «К».

В соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 Указа N 667 (в ред. от 06.02.2009, 12.05.2009, 11.06.2009, действующих на момент возникновения спорных правоотношений) земельные участки предоставляются, в частности, индивидуальным предпринимателям на праве аренды; юридическим лицам Республики Беларусь — на праве постоянного или временного пользования, частной собственности или аренды, юридическим лицам, не являющимся резидентами Республики Беларусь, — на праве аренды.

Земельные участки предоставляются в установленном порядке, если иное не предусмотрено пунктом 6 Указа N 667, по результатам аукционов:

На право заключения договоров аренды земельных участков — в аренду гражданам, индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам;

С условиями на право проектирования и строительства капитальных строений (зданий, сооружений) — в аренду индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам (абзацы 2, 3 пункта 5 Указа N 667).

Без проведения аукциона на право заключения договоров аренды, аукциона с условиями на право проектирования и строительства капитальных строений (зданий, сооружений) и аукциона по продаже земельных участков в частную собственность земельные участки предоставляются согласно абзацу 20 пункта 6 Указа N 667 на вещных правах в соответствии с законодательными актами в области охраны и использования земель юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям — для размещения объекта недвижимого имущества на территории Республики Беларусь, если строительство такого объекта и конкретное юридическое лицо, индивидуальный предприниматель определены решением Президента Республики Беларусь либо государственной программой, утвержденной Президентом Республики Беларусь или Советом Министров Республики Беларусь.

В судебном заседании установлено, что договор аренды от 07.07.2009 заключен РИК (арендодатель) с ЧТУП «Ш» не по результатам аукциона.

В материалах землеустроительного дела имеется письмо РИК от 30.03.2009, адресованное в РУП «П», о формировании земельного участка, из которого усматривается, что поручение на выполнение землеустроительных работ по формированию земельного участка сделано со ссылкой на Программу развития внутренней торговли Республики Беларусь на 2006 — 2010 годы, утвержденную постановлением Совмина N 941.

К материалам землеустроительного дела приобщена копия текста постановления Совмина N 941 в редакции постановления Совмина от 28.01.2009 N 107 (дата печати текста 03.04.2009) и копия текста приложения 6 к мероприятиям по реализации Программы развития внутренней торговли на 2006 — 2010 годы, где в пункте 39 значится торговый центр, г. С., б-р Ш. (ИП Ш.) (дата печати текста 13.03.2008).

На момент обращения ЧТУП «Ш» в РИК с письменным заявлением об отводе земельного участка (24.03.2009), формирования землеустроительного дела и принятия РИК решения от 23.06.2009 об изъятии земельного участка из земель г. С. постановление Совмина N 941 действовало в редакции постановления Совмина от 28.01.2009 N 107, в соответствии с которым в Программу развития внутренней торговли Республики Беларусь на 2006 — 2010 годы внесены изменения и дополнения, в частности пункт 39 приложения 6 изложен в следующей редакции: «Гипермаркет, г. С., ул. К. (ЗАО «Е»).».

Таким образом, с 02.02.2009 (с момента вступления в законную силу постановления Совмина от 28.01.2009 N 107) ИП Ш. в Программе развития внутренней торговли на 2006 — 2010 годы не значился.

В соответствии со статьей 167 ГК сделка является недействительной по основаниям, установленным ГК либо иными законодательными актами, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требования об установлении факта ничтожности сделки и о применении последствий ее недействительности могут быть предъявлены любым заинтересованным лицом.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) — возместить его стоимость в деньгах, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены ГК либо иными законодательными актами (пункт 2 статьи 168 ГК).

Согласно статье 169 ГК сделка, не соответствующая требованиям законодательства, ничтожна, если законодательный акт не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии со статьей 8 Закона о государственной регистрации недвижимого имущества государственной регистрации подлежат возникновение, переход, прекращение права собственности, а также прав и ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, указанных в пункте 2 статьи 8.

Государственной регистрации подлежат договоры, которые являются или могут стать основанием возникновения, перехода, прекращения прав или ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, подлежащих государственной регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Закона о государственной регистрации недвижимого имущества, в том числе договоры, в частности, отчуждения недвижимого имущества (купля-продажа, мена, дарение, рента и др.); аренды (подпункты 3.1, 3.4 пункта 3 Закона о государственной регистрации недвижимого имущества).

Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения права или ограничения (обременения) права на недвижимое имущество, как и государственная регистрация сделки с недвижимым имуществом, может быть признана недействительной только в судебном порядке (пункт 4 статьи 8, пункт 5 статьи 9 Закона о государственной регистрации недвижимого имущества).

18.03.2014 РИК принято решение «О признании утратившим силу пункта 3 решения райисполкома от 23.06.2009». Данное решение обжаловано в судебном порядке.

16.05.2014 решением экономического суда Минской области по делу N 66-4/14 ЧТУП «Ш» отказано в удовлетворении заявленных требований.

Таким образом, заключенный между РИК и ЧТУП «Ш» договор аренды от 07.07.2009 совершен с нарушением требований абзаца 20 пункта 6 Указа N 667, вследствие чего в соответствии со статьей 169 ГК является ничтожным.

В силу этих же норм является ничтожной и последующая сделка — договор мены от 10.01.2013, заключенный между ЧТУП «Ш» и ЧТСУП «К».

Доводы ответчика ЧТУП «Ш» о том, что фактически правовым основанием для предоставления земельного участка в аренду по решению от 23.06.2009 будут являться результаты аукциона, отраженные в договоре купли-продажи от 14.11.2005, т. е. земельный участок предоставлен во исполнение пункта 3.6 договора купли-продажи права аренды от 14.11.2005, судом во внимание не принимаются.

Из решения РИК от 23.06.2009 и договора аренды от 07.07.2009 не усматривается, что спорный земельный участок предоставлен победителю открытых аукционных торгов, проходивших в г. С. 09.11.2005 по лоту N 31, с которым 14.11.2005 заключен договор купли-продажи права заключения договора аренды земельного участка для проектирования и строительства 2-й очереди торгового центра, расположенного по адресу: г. С., ул. К.

Доводы ответчика ЧТСУП «К» относительно момента действия решения РИК от 18.03.2014 о признании утратившим силу пункта 3 решения от 23.06.2009 (действует с момента его принятия, поскольку в нем не указано иное) также судом во внимание не принимаются, поскольку предметом судебного разбирательства является установление факта ничтожности сделок и применение последствий их недействительности.

Оснований для удовлетворения исковых требований в отношении РУП «Агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» не имеется, так как последнее не является стороной оспариваемых сделок.

Судебные расходы распределяются между сторонами по правилам статьи 133 ХПК.

Руководствуясь статьями 133, 190, 192, 193, 201 ХПК,

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

  1. Установить факт ничтожности договора аренды от 07.07.2009, заключенного между РИК и ЧТУП «Ш».
  2. Признать государственную регистрацию договора аренды от 07.07.2009, зарегистрированного в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним 01.09.2009, недействительной.
  3. Признать государственную регистрацию в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, возникновения прав, ограничений (обременений) прав на земельный участок (право аренды), расположенный по адресу: Минская область, г. С., б-р Ш., правообладатель — юридическое лицо, резидент Республики Беларусь ЧТУП «Ш», недействительной.
  4. Признать государственную регистрацию в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, создания незавершенного законсервированного капитального строения, расположенного по адресу: Минская область, г. С., б-р Ш., на основании строительства и консервации незавершенного капитального строения недействительной.
  5. Признать государственную регистрацию в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, возникновения права собственности на незавершенное законсервированное капитальное строение (форма собственности — частная), правообладатель — иностранный гражданин Ш., недействительной.
  6. Признать государственную регистрацию в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, возникновения прав, ограничений (обременений) прав на незавершенное законсервированное капитальное строение (право хозяйственного ведения), правообладатель — юридическое лицо, резидент Республики Беларусь ЧТУП «Ш», недействительной.
  7. Установить факт ничтожности договора мены от 10.01.2013, заключенного между ЧТУП «Ш» и ЧТСУП «К».
  8. Признать государственную регистрацию договора мены от 10.01.2013, зарегистрированного в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав па него и сделок с ним 16.01.2013, недействительной.
  9. Признать государственную регистрацию в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, перехода прав, ограничений (обременений) прав на земельный участок, расположенный по адресу: Минская область, г. С., б-р Ш., арендатор — юридическое лицо, резидент Республики Беларусь ЧТСУП «К», недействительной.
  10. Признать государственную регистрацию в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, перехода права собственности на незавершенное законсервированное капитальное строение, расположенное по адресу: Минская область, г. С., б-р Ш. (форма собственности — частная), правообладатель — гражданин Республики Беларусь К., недействительной.
  11. Признать государственную регистрацию в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, перехода прав, ограничений (обременений) прав на незавершенное законсервированное капитальное строение, расположенное по адресу: Минская область, г. С., б-р Ш. (право хозяйственного ведения), правообладатель — юридическое лицо, резидент Республики Беларусь ЧТСУП «К», недействительной.

Взыскать с ЧТУП «Ш» в бюджет г. Минска государственную пошлину в размере 8 250 000 рублей.

Взыскать с ЧТСУП «К» в бюджет г. Минска государственную пошлину в размере 3 750 000 рублей.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование и опротестование, если оно не было обжаловано или опротестовано.

Решение может быть обжаловано (опротестовано) в апелляционную инстанцию экономического суда в течение пятнадцати дней после его принятия в порядке, установленном статьями 267 — 270 ХПК