Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Республики Беларусь в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В соответствии со ст. 7 Гражданского кодекса Республики Беларусь обязательства возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законодательством.
Согласно ст. 290 Гражданского кодекса Республики Беларусь обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с п. 1 ст. 295 Гражданского кодекса Республики Беларусь, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства должник возмещает кредитору причиненные убытки (ст. 364 Гражданского кодекса Республики Беларусь).
В соответствии со ст. 372 Гражданского кодекса Республики Беларусь лицо, не исполнившее обязательство либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.
В соответствии со ст. 577 ГК Республики Беларусь по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу п. 1 ст. 585 ГК арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно ст. 366 Гражданского кодекса Республики Беларусь за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется ставкой рефинансирования Национального банка Республики Беларусь на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части, за исключением взыскания долга в судебном порядке, когда суд удовлетворяет требование кредитора, исходя из ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь на день вынесения решения.
Пример из судебной практики.
В экономический суд М-ой области обратился индивидуальный предприниматель Н. с иском к обществу с ограниченной ответственностью “И” (Латвийская Республика). Иск заявлен о взыскании с ответчика 14300000 руб. задолженности по арендной плате за пользование имуществом в период с 21.07.2012 по 31.07.2012 согласно договору от 20.01.2012, процентов за пользование чужими денежными средствами за просрочку уплаты арендной платы за не согласованный сторонами срок аренды в размере 5146629 руб. за период с 01.08.2012 по 04.02.2014, 9654000 руб. пени за период с 22.01.2012 по 19.07.2012, 10727566 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 22.01.2012 по 14.08.2012 за просрочку уплаты арендных платежей.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования уменьшил в связи с произведенным перерасчетом, уменьшением размера учетной ставки, просил взыскать с ответчика 14300000 руб. задолженности по арендной плате за пользование имуществом в период с 21.07.2012 по 31.07.2012 согласно договору от 20.01.2012, проценты за пользование чужими денежными средствами за просрочку уплаты арендной платы за не согласованный сторонами срок аренды в размере 5727836 руб. за период с 01.08.2012 по 04.02.2014, 9351000 руб. пени за период с 24.01.2012 по 19.07.2012, 9351000 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 24.01.2012 по 19.07.2012 за просрочку уплаты арендных платежей.
Данное ходатайство было принято судом к рассмотрению.
В судебное заседание надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства представитель ответчика не явился. В заявлении суду просил рассмотреть дело в его отсутствие, в отзыве на иск требования не признал, ссылаясь на то, что ранее по делу N 00-00/12 истец отказался от иска в связи с добровольным погашением ответчиком заявленной истцом суммы.
Оценив в совокупности материалы дела, суд продолжил судебное разбирательство по делу по имеющимся в нем доказательствам в отсутствие представителей ответчика.
В соответствии с исследованными в судебном заседании доказательствами, условиями обязательства и требованиями законодательства исковые требования в соответствии с п. 1 ст. 288, ч. 1 ст. 290, ст. 311, 314, 366, 585 ГК Республики Беларусь подлежали частичному удовлетворению исходя из следующего.
В исковом заявлении и в судебном заседании истец указал, что на основании договора аренды имущества от 20.01.2012 (далее – договор) истцом и ответчиком 20.01.2012 был подписан счет-спецификация б/н, согласно которому арендная плата за указанное в счете-спецификации имущество и срок аренды составляют 30 календарных дней по ставке арендной платы 900000 руб. за 1 день, а всего 27000000 руб.
08.02.2012 истец передал ответчику имущество, указанное в счете-спецификации б/н от 20.01.2012, что подтверждается актом приема-передачи к договору.
В соответствии с п. 3.4 договора ответчик был обязан перечислить предоплату на расчетный счет арендодателя в размере 100% арендной платы, указанной в спецификации и исчисленной исходя из всего срока аренды имущества, в течение 1 (одного) банковского дня с момента выставления счета-спецификации. Поскольку счет-спецификация, согласно которому арендная плата за согласованный период аренды составила 27000000 руб., был подписан 20.01.2012, у ответчика 24.01.2012 образовалась просрочка в уплате данной суммы (21.01.2012, 22.01.2012 – выходные дни). Платежным поручением от 05.03.2012 (назначение платежа – за самоходный подъемник по счету-спецификации от 20.01.2012 по договору от 20.01.2012) ответчик перечислил на расчетный счет истца 27000000 руб. В п. 4.2 договора (с учетом подписанного сторонами протокола разногласий к договору) стороны согласовали, что в случае нарушения арендатором порядка и срока уплаты арендного платежа, предусмотренного договором, последний уплачивает истцу пеню в размере 0,2% от суммы невнесенного или несвоевременно внесенного арендного платежа за каждый просроченный день и проценты за пользование чужими денежными средствами в том же размере. Размер пени не может превышать 20% от суммы невнесенного или несвоевременно внесенного арендного платежа.
Пеня за просрочку исполнения обязательства по уплате арендного платежа в период с 24.01.2012 по 05.03.2012 составляет 2214000 руб. (27000000 x 0,2% x 41 день).
Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами в период с 24.01.2012 по 05.03.2012 составляет 2214000 руб. (27000000 x 0,2% x 41 день).
07.03.2012 истцом и ответчиком был подписан счет-спецификация б/н, согласно которому арендная плата за указанное в счете-спецификации имущество и срок аренды составляют 30 календарных дней по ставке арендной платы 650000 руб. за 1 день, а всего 19500000 руб.
13.03.2012 истец передал ответчику имущество, указанное в счете-спецификации б/н от 07.03.2012, что подтверждается актом приема-передачи к договору.
В соответствии с п. 3.4 договора ответчик был обязан перечислить предоплату на расчетный счет арендодателя в размере 100% арендной платы, указанной в спецификации и исчисленной исходя из всего срока аренды имущества, в течение 1 (одного) банковского дня с момента выставления счета-спецификации. Поскольку счет-спецификация, согласно которому арендная плата за согласованный период аренды составила 19500000 руб., был подписан 07.03.2012, у ответчика 13.03.2012 образовалась просрочка в уплате данной суммы (период с 08.03.2012 по 12.03.2012 – нерабочие дни). Платежным поручением N 623249 от 26.04.2012 (назначение платежа – за самоходный подъемник по счету-спецификации от 07.03.2012) ответчик перечислил на расчетный счет истца 19500000 руб. В п. 4.2 договора стороны согласовали, что в случае нарушения арендатором порядка и срока уплаты арендного платежа, предусмотренного договором, последний уплачивает истцу пеню в размере 0,2% от суммы невнесенного или несвоевременно внесенного арендного платежа за каждый просроченный день и проценты за пользование чужими денежными средствами в том же размере.
Пеня за просрочку исполнения обязательства по уплате арендного платежа в период с 13.03.2012 по 26.04.2012 составляет 1716000 руб. (19500000 x 0,2% x 44 дня).
Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами в период с 13.03.2012 по 26.04.2012 составляет 1716000 руб. (19500000 x 0,2% x 44 дня).
11.04.2012 истцом и ответчиком вновь был подписан счет-спецификация б/н (т.е. согласованный срок аренды был продлен с 12.04.2012 по 11.05.2012), согласно которому арендная плата за указанное в счете-спецификации имущество составляет 30 календарных дней по ставке арендной платы 650000 руб. за 1 день, а всего 19500000 руб.
Исходя из условий п. 3.4 договора у ответчика 13.04.2012 образовалась просрочка в уплате вышеуказанной суммы арендной платы. Платежным поручением от 26.06.2012 (назначение платежа – за самоходный подъемник по счету-спецификации от 11.04.2012 по договору от 20.01.2012) ответчик перечислил на расчетный счет истца 19500000 руб.
Пеня за просрочку исполнения обязательства по уплате арендного платежа в период с 13.04.2012 по 26.06.2012 составляет 2886000 руб. (19500000 x 0,2% x 74 дня).
Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами в период с 13.04.2012 по 26.06.2012 составляет 2886000 руб. (19500000 x 0,2% x 74 дня).
12.05.2012 истцом и ответчиком вновь был подписан счет-спецификация б/н (т.е. согласованный срок аренды был продлен с 12.05.2012 по 11.06.2012), согласно которому арендная плата за указанное в счете-спецификации имущество составляет 30 календарных дней по ставке арендной платы 650000 руб. за 1 день, а всего 19500000 руб.
Исходя из условий п. 3.4 договора у ответчика 15.05.2012 образовалась просрочка в уплате вышеуказанной суммы арендной платы (13.05.2014 – выходной день). Платежным поручением от 19.07.2012 ответчик перечислил на расчетный счет истца 20840000 руб.
Пеня за просрочку исполнения обязательства по уплате арендного платежа в период с 15.05.2012 по 19.07.2012 составляет 2535000 руб. (19500000 x 0,2% x 65 дней).
Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами в период с 15.05.2012 по 19.07.2012 составляет 2535000 руб. (19500000 x 0,2% x 65 дней).
Таким образом, общая сумма пени за просрочку исполнения обязательства по уплате арендных платежей составляет 9351000 руб.
Общая сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за просрочку исполнения обязательства по уплате арендных платежей также составляет 9351000 руб. за период с 24.01.2012 по 18.07.2014.
11.06.2012 имущество ответчиком возвращено не было. Таким образом, в период с 12.06.2012 ответчик пользовался имуществом вне согласованного сторонами срока.
В соответствии с п. 3.1 договора в случае несвоевременного возврата арендованного имущества арендатор обязуется уплатить арендодателю арендную плату за весь срок пользования имуществом до момента его фактического возврата. Ставка арендной платы в день за единицу не возвращенного в срок имущества за период с момента истечения срока аренды, предусмотренного настоящим договором, до момента фактического возврата имущества равна двойной ставке арендной платы в день за единицу этого оборудования, согласованной сторонами.
В июле 2012 г. истец обратился в хозяйственный суд М-ой области с иском о взыскании с ответчика основного долга в размере 76250000 руб. по договору аренды N 6 от 20.01.2012, в том числе 50700000 руб. – за не согласованный сторонами срок аренды имущества. При этом период пользования имуществом вне согласованного сторонами срока был рассчитан по состоянию на 20.07.2012. Арендная плата за не согласованный сторонами период пользования имуществом с 12.06.2012 по 20.07.2012 составила 50700000 руб. (650000 x 2 x 39).
23.11.2012 определением хозяйственного суда М-ой области дело по иску ИП Н. к ООО “И” о взыскании 76250000 бел.руб. было прекращено в связи с отказом истца от иска и добровольным удовлетворением исковых требований ответчиком, который полностью уплатил указанную сумму 14 августа 2012 г.
В настоящем деле заявлена ко взысканию с ответчика сумма арендной платы за несогласованный срок аренды с 21 июля 2012 г. по день возврата имуществ 31 июля 2012 г. согласно акту возврата-приема имущества к договору аренды от 20.01.2012
В соответствии с п. 3.1 договора в случае несвоевременного возврата арендованного имущества арендатор обязуется уплатить арендодателю арендную плату за весь срок пользования имуществом до момента его фактического возврата. Ставка арендной платы в день за единицу не возвращенного в срок имущества за период с момента истечения срока аренды, предусмотренного настоящим договором, до момента фактического возврата имущества равна двойной ставке арендной платы в день за единицу этого оборудования, согласованной сторонами.
Рассчитанная согласно данному пункту договора сумма арендной платы за не согласованный сторонами период с 21 июля 2012 г. по 31 июля 2012 г. составляет 14300000 бел.руб. (650000 x 2 x 11).
По состоянию на 11 июня 2014 г. ставка рефинансирования Национального банка Республики Беларусь составляет 21,5%.
Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 1 августа 2012 г. по 11 июня 2014 г. (680 дней) составляет 5727836 руб. (14300000 x 21,5% / 365 x 680).
Экономический суд вынес решение о взыскании с общества с ограниченной ответственностью “И” в пользу индивидуального предпринимателя Н. 14300000 руб. суммы основного долга, 1000000 руб. пени, 15078836 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, а всего 30378836 руб., а также 1950000 руб. расходов по госпошлине и 3000000 руб. расходов на оказание юридических услуг.
В остальной части иска было отказано.
Таким образом, в рассматриваемом случае обязательство по уплате арендных платежей возникло из факта передачи имущества в пользование, подтверждено имеющимися в деле доказательствами и должно исполняться надлежащим образом и в установленный срок.
Факт просрочки уплаты арендных платежей имел место, в связи с чем истцом обоснованно исчислена сумма процентов за пользование чужими денежными средствами на основании ст. 366 ГК Республики Беларусь и сумма пени.
Вместе с тем в соответствии со ст. 314 ГК суд посчитал необходимым уменьшить размер взыскиваемой неустойки. Основанием для уменьшения размера пени явились следующие обстоятельства: кроме суммы пени была предъявлена сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, которые в определенной степени компенсируют последствия, вызванные нарушением денежного обязательства должником, размер пени являлся высоким. В соответствии со ст. 314 ГК судом уменьшен размер неустойки до 1000000 руб.
Суд не принял во внимание доводы ответчика о необходимости прекращения производства по делу ввиду наличия ранее рассмотренного дела N 00-00/12 между теми же сторонами по тому же предмету и основанию, поскольку предметом рассмотрения дела N 00-00/12 являлось требование о взыскании основного долга по арендной плате с 12.06.2012 по 20.07.2012, а предметом настоящего дела – основной долг за период с 21.07.2012 по 31.07.2012, а также пени и проценты за пользование чужими денежными средствами, которые в ранее рассмотренном деле не заявлялись и не рассматривались.