Экономический суд Минской области рассмотрел материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью «К» к частному торговому унитарному предприятию «О» о взыскании 166106512 руб. задолженности по арендной плате за пользование имуществом в период с июля 2014 г. по август 2014 г. согласно договору от 30.12.2013.
В исковом заявлении и в судебном заседании истец указал, что между частным предприятием «О», ООО «Р» и ООО «К» в соответствии со статьями 390, 391 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее — ГК Республики Беларусь) 30 декабря 2013 г. был заключен многосторонний договор аренды строительного оборудования с экипажем с предоставлением услуг по управлению и техническому обслуживанию (аренда оборудования с экипажем), который в соответствии с пунктом 2 статьи 391 ГК Республики Беларусь содержит элементы различных договоров (смешанный договор): аренды (регулируется главой 34 ГК Республики Беларусь), подряда, строительного подряда (регулируется главой 37 ГК Республики Беларусь), возмездного оказания услуг (регулируется главой 39 ГК Республики Беларусь).
По вышеуказанному договору аренды строительного оборудования с экипажем с предоставлением услуг по управлению и техническому обслуживанию (аренда оборудования с экипажем) ООО «К» (арендодатель) предоставляет ответчику (арендатору) два башенных крана: КБ-403Б и КБМ-401П (оборудование) — в срочное возмездное пользование для выполнения строительных, монтажных и специальных работ на строительном объекте «АЗС с комплексом дорожного сервиса ЧУП «О» на землях Минского р-на (нулевой цикл торгового центра с административными помещениями (1-я очередь. 2-й этап)» и оказывает своими силами услуги по управлению оборудованием, его техническому обслуживанию (организует перевозку (доставку) оборудования на объект (с объекта), выполняет работы по монтажу и демонтажу переданного в аренду оборудования, выполняет работы по укладке (разборке) рельсового подкранового пути (далее — РПП)), а частное предприятие «О» (плательщик) уплачивает арендную плату, оплачивает стоимость услуг по управлению и техническому обслуживанию, стоимость услуг по организации перевозки (доставки) оборудования на объект (с объекта), стоимость работ по монтажу и демонтажу оборудования, стоимость работ по укладке (разборке) РПП на условиях и в сроки, предусмотренные договором.
Размер арендной платы по башенному крану КБ-403Б и башенному крану КБМ-401П является договорным, устанавливается за месяц в белорусских рублях и согласован сторонами в приложении 1 к договору. Сроки внесения арендной платы также определены договором: оплата аренды плательщиком должна быть произведена до 5-го числа месяца, следующего за отчетным.
Стоимость работы оборудования (машино-час) — услуги по управлению и техническому обслуживанию — определяется в зависимости от фактически отработанных машино-часов, что отражается в сменном рапорте. Стоимость одного машино-часа согласована сторонами в приложении 1 к договору.
Расчет за оказанные арендодателем услуги по управлению и техническому обслуживанию производится ежемесячно до 5-го числа месяца, следующего за отчетным месяцем.
Свои обязательства по договору аренды строительного оборудования с экипажем с предоставлением услуг по управлению и техническому обслуживанию (аренда оборудования с экипажем) от 30.12.2013 ООО «К» выполнило в полном объеме. В соответствии со статьями 577 и 582 ГК Республики Беларусь оборудование было передано в аренду, услуги приняты частным предприятием «О» в соответствии с условиями договора.
Также то, что ООО «К» надлежаще выполнило свои обязательства, подтверждается подписанными ответчиком справками о времени аренды строительной машины формы С-12, которые согласно пункту 9 постановления Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 25.01.2013 N 3 «О примерных формах учетных документов в строительстве» «…подтверждают количество и стоимость аренды строительных машин и механизмов арендатором, а также стоимость услуг по управлению ими. У арендатора справка С-12 служит основанием для отнесения на расходы затрат по эксплуатации строительных машин и механизмов, а также для расчетов между арендатором и арендодателем. У арендодателя справка С-12 служит основанием для отражения выручки либо суммы задолженности арендатора».
Сторонами были подписаны справки о времени аренды строительной машины (форма С-12). Всего ООО «К» по вышеперечисленным актам оказало в июле и августе 2014 г. услуги на общую сумму 166106512 руб.
Однако в установленные договором сроки оплата не была произведена.
ООО «К» неоднократно обращалось к должнику с требованиями погасить задолженность, подписать акт сверки по расчетам, направляло претензионные письма, однако до настоящего времени должник не произвел никаких платежей, на письма и претензии ответа не получено.
Пунктами 9.1 и 9.2 договора от 30.12.2013 предусмотрено, что:
все споры и разногласия, возникающие по настоящему договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами. Для урегулирования разногласий стороны обмениваются письмами, принимают меры к проведению взаимных встреч, консультаций;
рассмотрение документов и письменное информирование о результатах рассмотрения либо подписание документов (их отправка) осуществляются сторонами в течение 3 календарных дней.
В частности, должнику направлялась досудебная претензия от 13.10.2014 (она получена должником 20.10.2014), на которую ответа согласно п. 6 приложения 1 к Хозяйственному процессуальному кодексу Республики Беларусь не получено, претензия не была оспорена.
Таким образом, должник свои обязательства признает, что подтверждается подписанием справок о времени аренды строительной машины за июль 2014 г. и август 2014 г., не оспаривает их, но свои обязательства не исполняет.
Своими действиями должник систематически нарушает договорные обязательства.
Начиная с ноября 2014 г. и до настоящего времени вручить ответчику любые документы (письма, претензии, акты и прочее) не представляется возможным: ни по юридическому, ни по почтовому адресу никого нет, вся корреспонденция возвращается обратно с отметкой об истечении сроков хранения корреспонденции в связи с выбытием (копии конвертов с отметкой почты прилагаются). Последние известные истцу почтовый и юридический адреса указаны в преамбуле настоящего искового заявления.
На основании изложенного истец просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
В судебное заседание не явился надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства представитель ответчика. Отзыва на иск не представил, требования не оспорил. Почтовая корреспонденция, направленная ответчику по его юридическому адресу (согласно базе данных Единого государственного регистра юридических лиц и индивидуальных предпринимателей Республики Беларусь), возвращена отделением связи по причине отсутствия адресата. Почтовая корреспонденция направлялась учредителям и руководителю ответчика.
Оценив в совокупности материалы дела, суд продолжил судебное разбирательство по делу по имеющимся в нем доказательствам в отсутствие представителей ответчика.
Основываясь на исследованных в судебном заседании доказательствах, исходя из условий обязательства и требований законодательства, экономический суд пришел к выводу о том, что исковые требования в соответствии с п. 1 ст. 288, ст. 290, ст. 311, 314, 366, 585 ГК Республики Беларусь подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Республики Беларусь в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В соответствии со ст. 7 Гражданского кодекса Республики Беларусь обязательства возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законодательством.
Согласно ст. 290 Гражданского кодекса Республики Беларусь обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с п. 1 ст. 295 Гражданского кодекса Республики Беларусь, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства должник возмещает кредитору причиненные убытки (ст. 364 Гражданского кодекса Республики Беларусь).
В соответствии со ст. 372 Гражданского кодекса Республики Беларусь лицо, не исполнившее обязательство либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.
В соответствии со ст. 577 ГК Республики Беларусь по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу п. 1 ст. 585 ГК арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В рассматриваемом случае обязательство по уплате арендных платежей возникло из факта передачи имущества в пользование, подтверждено имеющимися в деле доказательствами и должно исполняться надлежащим образом и в установленный срок.