Заказчику необходимо предусмотреть в договоре цену подлежащей выполнению работы или способы ее определения, указать на то, что работы выполняются подрядчиком на основании сметы, которая является приложением к договору, также договор на выполнение пусконаладочных работ должен отвечать всем требованиям, предъявляемым к договору подряда.
Пусконаладочные работы – это работы, обеспечивающие подготовку и ввод оборудования в эксплуатацию. Договор на выполнение пусконаладочных работ является договором подряда.
Согласно пункту 1 статьи 663 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее – ГК) в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения.
Исходя из пункта 4 статьи 663 ГК следует, что цена работы (смета) может быть твердой или приблизительной. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой.
Договор на выполнение пусконаладочных работ должен содержать указание на то, что работы выполняются подрядчиком на основании сметы, которая разработана в соответствии с Инструкцией о порядке определения сметной стоимости пусконаладочных работ и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 18.11.2011 N 51 “О некоторых вопросах по определению сметной стоимости строительства объектов” (далее – Инструкция).
В соответствии с пунктом 7 Инструкции сметная стоимость пусконаладочных работ и расходов на ввод объекта в эксплуатацию на дату начала разработки сметной документации определяется на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении и цен на ресурсы на дату начала разработки сметной документации.
При этом следует иметь в виду, что приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 23.12.2011 N 450 “Об утверждении нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении и Методических указаний по их применению” утверждено 9 сборников, содержащих общереспубликанские нормативы расхода ресурсов в натуральном выражении на пусконаладочные работы.
Следовательно, договор должен содержать положения о том, что пусконаладочные работы должны осуществляться подрядчиком в соответствии со сметой, которая является приложением к договору.
В случае если пусконаладочные работы проводятся на строительном объекте, в договоре следует указать, что цена сформирована в соответствии с Положением о порядке утверждения нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении и Положением о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов, утвержденными постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18.11.2011 N 1553 “О некоторых мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 11 августа 2011 г. N 361”.
Кроме того, договор на выполнение пусконаладочных работ должен отвечать всем требованиям, предъявляемым к договору подряда, включая срок выполнения работ, порядок оплаты, порядок сдачи-приемки выполненных работ, ответственность сторон, срок действия договора и порядок его расторжения, в случае необходимости порядок обучения персонала заказчика и т.д.