Консультация юриста

Консультация юриста

Консультация юриста

Строительство

Судебная практика

Между сторонами заключен договор строительного подряда. Правомерно ли условие данного договора, согласно которому срок оплаты выполненных и принятых заказчиком работ по соответствующим акту и справке о стоимости выполненных работ обусловлен предоставлением подрядчиком заказчику банковской гарантии исполнения подрядчиком своих обязательств в период гарантийного срока на результат работ?

Нет, неправомерно. В соответствии с пунктом 1 статьи 696 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее – ГК) по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика…

Судебная практика

Организация начала строительство объектов на основании проектной документации в 2014 году. В 2015 году технические нормативные правовые акты, лежащие в основе проектной документации на строительство, утратили силу. 1. Необходимо ли организации пересматривать проектную документацию в соответствии с требованиями новых технических нормативных правовых актов? 2. Какие последствия могут наступить для организации в случае строительства объекта по проектной документации, разработанной в 2014 году (без изменений)?

1. Такой необходимости нет. В соответствии с абз. 1 ч. 1 п. 3 ст. 51 Закона Республики Беларусь от 05.07.2004 N 300-З “Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике…

Судебная практика

В строительной организации имеется несколько башенных передвижных кранов с грузоподъемностью 10 тонн и расположением кабины крана на высоте 47,2 м и 58 м. По какому тарифному разряду должна тарифицироваться работа, выполняемая машинистами башенных кранов?

В соответствии с частью 2 статьи 61 Трудового кодекса Республики Беларусь отнесение выполняемых работ к конкретным тарифным разрядам (должностям) и присвоение работникам соответствующей квалификации осуществляются в порядке, определяемом коллективным договором,…

Судебная практика

Общие вопросы заключения договоров строительного подряда между белорусским субъектом хозяйствования и субъектом хозяйствования иностранного государства

В процессе осуществления хозяйственной деятельности у резидента Республики Беларусь может возникнуть потребность привлечения иностранного субъекта хозяйствования (подрядчика) для осуществления строительных работ на территории Республики Беларусь, в том числе в случаях…

Судебная практика

Некоторые особенности регулирования трудовых отношений в сфере строительства

В большинстве государств мира, за исключением так называемых сырьевых экономик, строительство является одной из важнейших отраслей экономики. Строительство всегда является материалоемкой отраслью и вместе со своим развитием стимулирует рост производства…

Судебная практика

Заключаем договор создания объекта долевого строительства: на что обратить внимание застройщику и дольщику?

Участие в долевом строительстве объекта долевого строительства – наиболее выгодный способ приобретения названного объекта на первичном рынке недвижимости. Кроме того, покупка недвижимости в новостройке, несомненно, является более выгодным вложением денег…

Судебная практика

Организация планирует выполнить капитальный ремонт ливневой канализации. Требуется ли на выполнение указанных строительных работ проектная документация и заключение государственной экспертизы?

В соответствии с пунктом 1 статьи 51 Закона Республики Беларусь от 05.07.2004 N 300-З “Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республики Беларусь” возведение, реконструкция, реставрация, капитальный ремонт, благоустройство объекта…

Судебная практика

Оплата труда работников в организациях строительства

В процессе организации труда работников наниматели всех форм собственности должны соблюдать нормы законодательства о труде в части определения форм, систем и размеров оплаты их труда, наименований профессий и должностей, а…

Судебная практика

Просрочка оплаты при субподряде влечет индексацию стоимости строительно-монтажных работ без учета вины заказчика

Выполненные работы по договору субподряда должны оплачиваться в соответствии с его условиями. При этом задержка расчетов заказчика перед генподрядчиком не освобождает генподрядчика от необходимости оплаты и ответственности перед субподрядчиком. Более…

Судебная практика

Условия по запрету привлечения средств государственной поддержки в рамках долевого строительства

Участие в долевом строительстве жилых помещений гражданами по праву считается одним из наиболее дешевых способов приобретения квартиры на первичном рынке жилья. Вместе с тем многие проблемы, которые достаточно давно возникают…

Судебная практика

О возможности рассмотрения споров из договоров строительного подряда в третейском суде

В Правилах заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 N 1450 (далее – Правила N 1450) (п. 83), указывается на то, что споры,…

Судебная практика

Обеспечение безопасности зданий и сооружений

Согласно статье 27 Закона Республики Беларусь от 23.06.2008 N 356-З “Об охране труда” (далее – Закон об охране труда) производственные здания (помещения) должны соответствовать требованиям по охране труда. Работодатель организует…

Судебная практика

Решение о продолжении строительства

В местный исполнительный и распорядительный орган обратился гражданин с заявлением о принятии решения о продолжении строительства (о принятии самовольной постройки в эксплуатацию и ее государственной регистрации в установленном порядке) и…

Судебная практика

Практика рассмотрения в экономических судах Беларуси споров, вытекающих из договоров строительного подряда

Основной категорией споров, рассматриваемых судами, рассматривающими экономические дела, в Республике Беларусь, являются споры о взыскании задолженности за выполненные строительно-монтажные работы, а также штрафных санкций (пени и процентов за пользование чужими…

Судебная практика

Правовое регулирование договоров строительного подряда в праве Беларуси, России, Казахстана, Украины

Значимость строительства в экономике страны, в жизни общества в целом и каждого из нас трудно переоценить. Возможно, поэтому законодатели наших стран, как и многих других, уделяют повышенное внимание правовому регулированию…

Судебная практика

Твердая, неизменная и приблизительная цена по договорам строительного подряда в 2015 году: желания и возможности участников строительной деятельности (часть 1)

Правовое регулирование: общие требования законодательства В настоящее время в практике ценообразования в строительстве в Республике Беларусь введены и активно применяются так называемые неизменные договорные (контрактные) цены. Такие подходы применяются при…

Судебная практика

Твердая, неизменная и приблизительная цена по договорам строительного подряда в 2015 году: желания и возможности участников строительной деятельности (часть 2)

Когда может быть установлена приблизительная цена по договору строительного подряда Возможность установления приблизительной цены по договорам строительного подряда еще осталась по тем договорам строительного подряда, на которые не будут распространяться…

Судебная практика

Проводим выбор подрядной организации для выполнения работ по текущему ремонту

Правовое регулирование: Закон Республики Беларусь от 05.07.2004 N 300-З “Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь” (далее – Закон N 300-З); Указ Президента Республики Беларусь от 31.12.2013 N…