Взыскание невнесенной предоплаты в судебном порядке недопустимо, однако взыскание неустойки за неисполнение покупателем обязанностей по договору правомерно

Решением суда исковые требования удовлетворены частично: с открытого акционерного общества “Т N 1” в пользу общества с ограниченной ответственностью “Б” взыскано 15000000 руб. пени, а также 5337933 руб. судебных расходов…

Невозможность исполнения договора возлагает на виновное лицо обязательства по возмещению убытков

Частное торговое унитарное предприятие обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью о понуждении к исполнению обязательства и взыскании 99291840 руб. пени. Определением от 04.05.2015 ввиду отсутствия нежилого…

Досрочное расторжение договора аренды недвижимого имущества по требованию арендодателя (обзор судебной практики)

Аренда капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений или машино-мест является разновидностью аренды. Возникающие правоотношения регулируются как специальными нормами § 4 гл. 34 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее – ГК), так…

Судебные споры по договору купли-продажи недвижимости

Самым распространенным договором, заключаемым в гражданском обороте, является договор купли-продажи. Неслучайно именно с данного вида обязательства начинается раздел IV Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее – ГК). В рамках данной правовой…

Недостижение сторонами соглашения о предмете договора подряда повлекло признание его незаключенным

Экономический суд Минской области рассмотрел в открытом судебном заседании материалы дела по иску производственного частного унитарного предприятия “К” к открытому акционерному обществу “Ф” о взыскании 32817074 руб., в том числе…

Договор строительного подряда признан судом незаключенным в связи с отсутствием доказательств согласования сторонами существенных условий договора

Экономический суд Минской области рассмотрел материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью “Э” к частному строительно-производственному унитарному предприятию “Б” о взыскании 269012174 руб., составляющих сумму основного долга по оплате…

Не допускается понуждение к заключению договора, не имеющего экономического смысла

Анализ судебных споров, связанных с применением законодательства, регулирующего отношения по оказанию услуг по передаче тепловой энергии, свидетельствует о разнообразии предъявляемых исков и избираемых сторонами способов защиты. Это, например, иски о…

Имеются ли основания для расторжения договора

Согласно п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее – ГК) изменение и расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законодательством или договором. Исходя из требований…

Не согласовали существенные условия – не заключили договор

Потенциальные контрагенты при заключении договора не всегда уделяют внимание такому важному моменту, как существенные условия, ввиду чего впоследствии договоры признаются судом незаключенными. Примером этому может служить дело из практики экономического…

Когда несоответствие наименования подписанного сторонами документа наименованию документа, предусмотренного в договоре, не освобождает ответчика от обязательств по оплате

Заключая любой возмездный договор, стороны в качестве одного из условий договора должны предусмотреть наименование документа, на основании которого заказчиком (арендатором, покупателем и т.п.) будет произведена оплата другой стороне. Если предусмотренный…

Установление факта ничтожности расторжения договора

Приведенный пример из судебной практики об установлении факта ничтожности расторжения договора создания объекта долевого строительства подтверждает важное значение соблюдения процедуры расторжения договора, предусмотренной законодательством. Апелляционная инстанция экономического суда 01.04.2015 рассмотрела…

Ненадлежащее исполнение договора на техническое обслуживание и ремонт копировально-множительной техники

Приведенный пример из судебной практики показывает важность полного выяснения обстоятельств, имеющих значение для дела при рассмотрении его экономическим судом. Решением экономического суда от 07.05.2015 исковые требования о взыскании суммы с…

Взыскание долга по смешанному договору строительного субподряда и аренды

В случае включения в договор субподряда элементов договора аренды и согласования всех существенных условий такой договор считается смешанным и позволяет стороне взыскать задолженность в части арендных платежей. Заслушав в судебном…

Споры, вытекающие из договоров купли-продажи неиспользуемых объектов государственной собственности (обзор судебной практики)

В 1993 году был принят Закон Республики Беларусь от 19.01.1993 N 2103-XII “О разгосударствлении и приватизации государственной собственности в Республике Беларусь” (далее – Закон о разгосударствлении и приватизации государственной собственности)…

Суд не принял во внимание доводы ответчика о незаключенности договора ввиду его подписания неуполномоченным лицом, однако уменьшил размер взыскиваемых штрафных санкций ввиду их несоразмерности последствиям нарушения обязательства

Оформляя договорные отношения контрагенты должны четко представлять, с кем заключают договор, и проверять полномочия лица, его подписывающего, так как подписание договора неуполномоченным лицом порождает права и обязанности лишь у этого…

Уменьшение суммы долга в связи с зачетом встречного однородного требования

Апелляционная инстанция экономического суда Минской области рассмотрела 23.06.2015 апелляционную жалобу частного торгового унитарного предприятия “А” (ответчика) на решение экономического суда Минской области от 18.15.2015, в соответствии с которым по иску…

Заключение договора путем обмена электронными копиями документов

В настоящее время при осуществлении своей деятельности субъекты хозяйствования нередко используют сеть Интернет с целью увеличения скорости заключения сделок, в том числе договоров перевозки. Особенность данного вида договора состоит в…