Предоставление земельных участков: хотели как лучше…

В настоящее время нередко земельные участки для строительства и (или) обслуживания капитальных строений (строение) предоставляются на срок менее года. Казалось бы, какие в связи с этим могут быть вопросы? Однако…

Правовое обеспечение доступа граждан к земельным ресурсам

Анализируются правовые проблемы доступа граждан к земельным ресурсам. Особое внимание уделено обеспечению граждан земельными участками в процессе распределения и перераспределения земель. Обоснована необходимость развития норм земельного законодательства в целях повышения…

Способы защиты прав землепользователей

В статье анализируется механизм защиты прав землепользователей. Автор обращает внимание на способы защиты прав землепользователей, направленные на обеспечение устойчивости прав на землю и имущественных интересов землепользователей. Обоснованы предложения по совершенствованию…

Основания расторжения договоров аренды земельных участков

С проблемой, рассмотренной в предыдущей статье, тесно связана такая категория споров, как дела по искам о расторжении договоров аренды земельных участков. Количество таких дел в последнее время увеличивается и занимает…

Права граждан по использованию земельных участков, предоставленных для коллективного садоводства

В соответствии с пунктом 2 Положения о садоводческом товариществе (далее — Положение), утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 28.01.2008 N 50 «О мерах по упорядочению деятельности садоводческих товариществ» [1] (далее…

Отдельные вопросы применения земельного законодательства

С середины 90-х годов прошлого века земельные правоотношения в Республике Беларусь значительно изменились, что обусловлено возникновением права собственности на землю. Данное обстоятельство явилось основанием к активизации деятельности граждан на рынке…

Преимущественное право покупки доли участника

При удостоверении сделок по купле-продаже долей в уставном фонде между участниками одного общества нотариусы требуют представить письменные отказы остальных участников общества от преимущественного права приобретения доли в уставном фонде данного…

Согласно требованиям действующего законодательства при объявлении торгов несостоявшимися земельные участки, являющиеся предметом ипотеки, а также имущество, ипотекой которого был обеспечен кредитный договор с банком, а в случаях, определенных законодательными актами Президента Республики Беларусь, — иной организацией, не могут быть приобретены залогодержателем, являющимся взыскателем. При этом в соответствии со статьей 70 Банковского кодекса Республики Беларусь банк является коммерческой организацией, зарегистрированной в порядке, установленном указанным Кодексом. Распространяется ли указанное ограничение в отношении невозможности приобретения банком-залогодержателем имущества, являющегося предметом ипотеки, на случай, когда залогодержателем является банк — нерезидент Республики Беларусь?

Согласно частям второй и третьей статьи 32 Закона Республики Беларусь от 10.01.2000 N 361-З «О нормативных правовых актах Республики Беларусь» одни и те же термины в нормативных правовых актах должны…

Установление (восстановление) и закрепление границ земельных участков

Каждый земельный участок имеет свои границы. Для цели определения их геометрических размеров и положения земельного участка проводится установление (либо восстановление) и закрепление границ земельных участков (далее — УГЗУ). 1. Основные…

Ответственность субъектов хозяйствования за нарушения использования и охраны земли. Судебная практика

Кодекс Республики Беларусь об административных правонарушениях (далее — КоАП) устанавливает ответственность за правонарушения в области использования и охраны земель, а именно: статьи 15.6, 15.10 — 15.17, 15.61 главы 15 Особенной…

Земельно-правовая ответственность: теоретико-правовой аспект

Одним из основных компонентов в системе правового обеспечения рационального использования и охраны земель является юридическая ответственность. Ее роль заключается в применении к правонарушителям мер государственно-принудительного воздействия за совершение правонарушения, а…

Об установлении права ограниченного пользования соседним земельным участком (сервитута) (пример из судебной практики)

Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях — и от собственника другого земельного участка предоставления права ограниченного пользования соседним…

Всегда ли прав землепользователь при взыскании ущерба, нанесенного дикими животными?

Юридические и физические лица, являющиеся владельцами или пользователями сельскохозяйственных земель, иногда сталкиваются с негативной ситуацией — уничтожением или повреждением сельскохозяйственных культур дикими животными. Такая проблема характерна для землепользователей, земельные участки…

Земельный налог для уплаты индивидуальным предпринимателем

Пунктом 2 статьи 2 Закона Республики Беларусь от 31.12.1997 N 121-З «Об упрощенной системе налогообложения для субъектов малого предпринимательства», пунктом 7 Положения об упрощенной системе налогообложения, утвержденного Указом Президента Республики…

Преюдиция при самовольном занятии земельного участка

Факты, установленные в постановлении суда общей юрисдикции по факту самовольного пользования земельным участком, в справке землеустроительной службы имеют преюдициальное значение для налогового органа для исчисления земельного налога. Согласно статье 106…

Требование о признании недействительным решения исполнительного комитета о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельными участками

Рассмотренный пример из судебной практики свидетельствует о том, что решения, принимаемые местными исполнительными и распорядительными органами, зачастую не подкреплены соответствующим образом оформленными документами, подтверждающими фактические данные, что, в свою очередь,…

Требование о признании недействительным решения районного Совета депутатов. Земельные правоотношения

В соответствии со ст. 16 Кодекса Белорусской ССР «О земле» (далее — Кодекс о земле) районные Советы народных депутатов были наделены правом предоставления земельных участков по согласованию с сельскими (поселковыми)…

Решение районного суда от 25.02.2015

Название документа: Решение районного суда от 25.02.2015 Обстоятельства: Право частной собственности на земельный участок прекращается при принудительном изъятии земельного участка по постановлению суда, если гражданин в течение одного года со дня…