-
Взыскание задолженности по договору аренды строительных лесов (пример из судебной практики)
Согласно подпункту 1.1 заключенного между сторонами по рассмотренному хозяйственным судом делу договора аренды от 01.11.2011 (далее — договор) истец (арендодатель) 02.11.2010 предоставил ответчику (арендатору) за плату во временное пользование леса строительные рамные ЛРСП-200. Сторонами в процессе исполнения договора были подписаны…
-
Взыскание задолженности по арендной плате
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Республики Беларусь в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения…
-
Взыскание арендной платы, штрафа и убытков вследствие невыполнения обязанностей арендатором после прекращения договора аренды недвижимости при реализации арендодателем права удержания имущества
Согласно ст. 593 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее — ГК) при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил…
-
Договор аренды
Согласно заключенному между сторонами по рассмотренному судом делу договору аренды от 17.11.2010 N 09/2010 (далее — договор) истец в период с ноября 2010 г. по август 2011 г. предоставил ответчику во временное пользование технику без экипажа. В поданном в хозяйственный…
-
Ограничение доступа в предоставленные в аренду помещения свидетельствует о неисполнении арендодателем обязательств, что лишает последнего права требовать арендных платежей за время ограничения
Акционерное общество обратилось в суд с иском к обществу о взыскании 67985593 руб., из которых 49370576 руб. основного долга по аренде, 4992925 руб. долга по коммунальным платежам, 473723 руб. долга за связь, 10000000 руб. пени и 3148369 руб. процентов за…
-
Невыполнение условий договора аренды земельного участка как основание прекращения права аренды
Земельные споры связаны с различными разногласиями и конфликтами по поводу владения, пользования или распоряжения земельным участком. Это категория дел, которая отличается особой сложностью, такая сложность определяется несколькими факторами. Во-первых, частная собственность на землю появилась только в 90-е годы, поэтому в…
-
Требование о взыскании суммы по арендной плате. Улучшение арендованного имущества
В соответствии со ст. 594 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее — ГК) произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды. В случае когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя…
-
Расторжение договора аренды
В силу статьи 420 Гражданского кодекса Республики Беларусь по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Согласно пункту 15 решения исполнительного комитета от 21.10.1999 ответчику предоставлен во…
-
Суд удовлетворил требование истца о взыскании арендной платы по договору аренды производственного комплекса с экипажем, не приняв доводы ответчика о том, что фактически между сторонами сложились отношения не в области аренды, а в сфере строительного подряда
Общество с ограниченной ответственностью «Б» обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Г» о взыскании 810831233 руб. основного долга, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, на стороне ответчика — общество с ограниченной ответственностью «М»,…
-
Постановление апелляционной инстанции хозяйственного суда города Минска от 11.12.2012 (дело N 338-10/12/974а)
Название документа: Постановление апелляционной инстанции хозяйственного суда города Минска от 11.12.2012 (дело N 338-10/12/974а) Обстоятельства: Суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку договор аренды, заключенный между ЧТУП (бывшим арендатором) и ЖСПК (арендодателем),…
-
Несколько советов по договору аренды, связанных с ремонтом арендованных помещений, улучшением арендованного имущества, взысканием стоимости неотделимых улучшений (часть 1)
В связи с увеличением строительства коммерческой недвижимости неизбежно возрастает число собственников и потенциальных арендаторов изолированных помещений. Отсутствие у первых желания заниматься торговой деятельностью, а у вторых возможности приобретения такой недвижимости рождает в рамках правового поля арендные отношения. В большинстве случаев…
-
Отказ в иске о признании недействительным договора аренды как крупной сделки
Поскольку участник общества не только обладал полномочиями исполнительного органа юридического лица, но и одновременно являлся представителем второго участника данного общества, суд пришел к выводу о том, что оспариваемая сделка была совершена с ведома и согласия всех участников истца. ООО «Э»…
-
Решение хозяйственного суда Брестской области от 23.05.2013 (дело N 42-8/2013)
Название документа: Решение хозяйственного суда Брестской области от 23.05.2013 (дело N 42-8/2013) Обстоятельства: Во исполнение договора арендодатель передал, а арендатор принял во временное срочное возмездное пользование и владение помещение. Арендатор свои обязательства по внесению причитающейся арендной платы не исполнил. Поскольку…
-
Взыскание арендной платы по договору аренды транспортного средства с экипажем. Пример из судебной практики
Одной из разновидностей договора аренды является аренда транспортного средства с экипажем. Зачастую для перевозки собственных работников или грузов, выполнения каких-либо работ транспортное средство выгоднее взять в аренду, чем приобрести его в собственность. По своей природе договор аренды транспортного средства с…
-
О признании недействительным договора аренды
Согласно статье 175 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее — ГК), если полномочия лица на совершение сделки ограничены договором либо полномочия органа юридического лица — его учредительными документами по сравнению с тем, как они определены в доверенности, в законодательстве либо как…
-
Постановление Кассационной коллегии Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 23.10.2012 (дело N 119-13/2012/526А/804К)
Название документа: Постановление Кассационной коллегии Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 23.10.2012 (дело N 119-13/2012/526А/804К) Обстоятельства: Поскольку ни УП, ни ОАО не относились к лицам, у которых земельные участки могли находиться на праве постоянного и временного пользования, исполком руководствовался положениями,…
-
Неисполнение ответчиком обязательств по оплате выкупленного права аренды
Сдача имущества в аренду представляет собой форму распоряжения таким имуществом. Как следствие, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику либо управомоченному законодательством или собственником лицу, т.е. арендодателем может выступать тот, кто вправе распоряжаться соответствующим имуществом. При этом отношения между…
-
Предмет договора аренды как существенное условие
В соответствии с ч. 1 ст. 577 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее — ГК) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Для признания договора…
Последние записи
- Холодильная камера в подсобке: как подготовить помещение
- Кто ответит за интимные дипфейки: суд в Москве запретил создавать обнажённые изображения людей с помощью ИИ
- Банки предупредили о риске отказов в списании долгов военнослужащим: в законодательстве обнаружили пробел
- Энергопотребление супермаркета: что проверить и как снизить
- Хэллоуин под контролем закона: адвокат предупредил об ответственности за использование пентаграмм и числа 666
Рубрики
Метки
4 12.17 12.7 12.17 Апелляция Аренда Банкротство Верховный суд ГТК Госзакупки Договора Долги Земельный участок ИМНС Имущество КоАП Ликвидационное производство Медиация НПД Налоги Недвижимость Неосновательное обогащение Охрана труда Пени Перевозки Приказное производство Работа Семья Споры Страхование Строительство Субсидиарная ответственность Судебная практика Таможенные органы Торговля УК УПК Убытки ХПК Хищение Экономический суд жилье ооо сделки суд таможня