В процессе пользования арендованным недвижимым имуществом часто возникает необходимость осуществления в нем изменений, в том числе неотделимых без вреда для такого имущества улучшений. В то же время арендаторам следует помнить,…
В соответствии с ч. 1 ст. 577 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее – ГК) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное…
Сторона 1: ООО “Н”. Сторона 2: ОДО “Е”. Предмет спора: расторжение договора аренды в связи с реконструкцией арендуемого объекта недвижимости. Фабула спора В производстве апелляционной инстанции экономического суда Минской области…
Юридически значимым обстоятельством является не момент прекращения пользования арендованным имуществом, а момент его возврата, поскольку само по себе прекращение договора аренды при условии, что арендованное имущество не возвращено или возвращено…
В соответствии с ч. 1 ст. 577 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее – ГК) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное…
Договорные отношения нередко способны порождать споры. Одним из наиболее интересных, полагаем, видов споров в судебной практике являются договоры, связанные с изменением, прекращением и отказом от договора. В связи с этим…
В связи с увеличением строительства коммерческой недвижимости неизбежно возрастает число собственников и потенциальных арендаторов изолированных помещений. Отсутствие у первых желания заниматься торговой деятельностью, а у вторых возможности приобретения такой недвижимости…
Осуществление текущего ремонта переданных в аренду помещений непосредственно арендодателем возлагает на арендатора обязательства по возмещению стоимости такого ремонта. Несмотря на то что действующее законодательство не содержит прямых норм, возлагающих на…
В силу статьи 290 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее – ГК) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства. При прекращении договора аренды арендатор обязан…
Договором гражданское законодательство определяет соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. В силу ч. 1 п. 1 ст. 402 Гражданского кодекса Республики Беларусь…
Согласно ч. 2 ст. 593 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее – ГК), если при прекращении договора аренды арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения…
Аренда – имущественный наем на условиях договора, по которым арендодатель обязуется за арендную плату предоставить арендатору имущество во временное владение и пользование или только в пользование. Наиболее часто встречающаяся категория…
Договором гражданское законодательство определяет соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. В силу ч. 1 п. 1 ст. 402 Гражданского кодекса Республики Беларусь…
С 10.08.2015 субъектам хозяйствования была предоставлена возможность взыскать задолженность по основному долгу и неустойку в связи с такой задолженностью по ряду договоров, в том числе договору аренды движимого имущества, путем…
На практике бывают случаи, когда в суд подается иск об установлении факта ничтожности договора аренды в связи с несоответствием требованиям законодательства. Суд дает оценку характеру сданного в аренду имущества, а…
Договор согласно ст. 7 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее – ГК) выступает одним из наиболее распространенных юридических фактов, т.е. основанием возникновения, изменения и прекращения гражданских правоотношений участников гражданского оборота. Вступая…
Для автоматического продления действия договора аренды необходимо наличие определенных условий. Неосвобождение арендовавшегося помещения после истечения срока действия договора аренды не является одним из них. Рассмотренный в статье пример из судебной…
Споры, вытекающие из договора аренды нежилых помещений, часто являются предметом судебных разбирательств. Вместе с тем заявляемые имущественные требования, вытекающие из таких договоров, со значительной ценой таких требований зачастую не соответствуют…