Указом Президента Республики Беларусь от 07.10.2013 N 455 “О некоторых вопросах налогообложения, переоценки имущества и взимания арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности” (далее – Указ N 455)…
Аренда капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений или машино-мест является разновидностью аренды. Возникающие правоотношения регулируются как специальными нормами § 4 гл. 34 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее – ГК), так…
Значительное количество споров по аренде, рассматриваемых экономическими судами, касается взыскания задолженности по арендной плате. Нередко из одного и того же договора вытекает несколько судебных споров. Так, в экономический суд обратился…
Экономический суд Минской области рассмотрел материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью “К” к частному торговому унитарному предприятию “О” о взыскании 166106512 руб. задолженности по арендной плате за пользование…
Экономический суд Минской области рассмотрел материалы дела по иску учреждения здравоохранения “Л” к индивидуальному предпринимателю А. о взыскании с ответчика 6608014 руб. задолженности по арендной плате по договору N 7…
В настоящей статье нам хотелось бы уделить внимание некоторым вопросам, возникающим при рассмотрении споров, связанных с исполнением договоров аренды недвижимого имущества. Порядок распределения обязанностей по содержанию и ремонту арендуемого имущества…
По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение. В силу п. 1 ст. 625 Гражданского кодекса…
Споры о возврате арендованного имущества являются достаточно распространенной категорией дел, рассматриваемых экономическими судами. В приведенном примере судебной практики суд апелляционной инстанции не усмотрел оснований для отмены решения экономического суда первой…
В случае включения в договор субподряда элементов договора аренды и согласования всех существенных условий такой договор считается смешанным и позволяет стороне взыскать задолженность в части арендных платежей. Заслушав в судебном…
Договор аренды является одним из самых распространенных договоров, которые используют субъекты хозяйствования в своей деятельности. В то же время широкое использование указанного вида договора приводит к наличию разнообразных судебных споров,…
Доказательствами совершения арендатором действий, направленных на передачу арендованного имущества арендодателю, могут являться: уведомление об освобождении арендуемого помещения, необходимости его принятия и подписания передаточного акта, уведомление о готовности передать арендованное имущество…
В договоре аренды его стороны могут указать условие о возможности любой из сторон в одностороннем порядке отказаться от его исполнения. В такой ситуации необходимо, чтобы обе стороны понимали, при каких…
Нередко арендатор в обоснование своей позиции о том, что он не должен был выплачивать арендные платежи, ссылается на то обстоятельство, что ему не были переданы арендодателем арендные помещения. Приведенный пример…
Одной из основных проблем развития малого бизнеса в Республике Беларусь по-прежнему остается отсутствие собственных площадей для размещения офисных, складских и производственных помещений, что, в свою очередь, обусловливает широкое распространение арендных…
В процессе пользования арендованным недвижимым имуществом часто возникает необходимость осуществления в нем изменений, в том числе неотделимых без вреда для такого имущества улучшений. В то же время арендаторам следует помнить,…
В соответствии с ч. 1 ст. 577 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее – ГК) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное…
Сторона 1: ООО “Н”. Сторона 2: ОДО “Е”. Предмет спора: расторжение договора аренды в связи с реконструкцией арендуемого объекта недвижимости. Фабула спора В производстве апелляционной инстанции экономического суда Минской области…
Юридически значимым обстоятельством является не момент прекращения пользования арендованным имуществом, а момент его возврата, поскольку само по себе прекращение договора аренды при условии, что арендованное имущество не возвращено или возвращено…