-
Односторонний отказ от исполнения договора аренды либо только судебный порядок расторжения соглашения
Из п. 19 постановления Пленума Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 16.12.1999 N 16 «О применении норм Гражданского кодекса Республики Беларусь, регулирующих заключение, изменение и расторжение договоров» (в редакции от 26.09.2008) следует, что согласно пункту 3 статьи 420 Гражданского кодекса…
-
Условиями договора стороны могут согласовать иной порядок изменения арендной платы
Закрытое акционерное общество обратилось в суд с иском к производственно-торговому частному унитарному предприятию о взыскании 4704513 руб. основного долга, 6741643 руб. пени, 2581799 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами. Обстоятельства дела По договору аренды от 01.07.2013, заключенному между сторонами,…
-
Требование о взыскании суммы по договору аренды: основного долга, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами
Согласно части 1 статьи 577 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее — ГК) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В силу пункта 1 статьи…
-
Предоставление имущества в состоянии, не соответствующем его назначению, а также без принадлежностей и относящихся к нему документов
Пункт 2 статьи 582 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее — ГК) обязывает арендодателя не только фактически (физически) передать арендатору объект аренды, но и передать его вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (техническим паспортом, сертификатом качества и…
-
Арендные правоотношения в разрезе судебной практики (часть 2)
В зависимости от конкретных целей использования и назначения арендуемого имущества стороны в договоре устанавливают соответствующие требования к имуществу. Имущество считается соответствующим договору и его назначению, если оно удовлетворяет требованиям, содержащимся в условиях договора аренды. Так, описание объекта аренды в договоре…
-
Аренда строительной техники
В соответствии со статьей 577 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее — ГК) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. При этом арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование…
-
Расторжение договора аренды недвижимого имущества ввиду неисполнения арендодателем обязательства по передаче имущества арендатору
Статья 582 Гражданского кодекса (далее — Кодекс) Республики Беларусь возлагает на арендодателя обязанность предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем требованиям законодательства и условиям договора аренды, а также назначению такого имущества. Статья 591 Кодекса предоставляет арендатору право требовать досрочного расторжения договора…
-
По требованию арендатора при обнаружении недостатков в арендованном имуществе арендная плата может быть уменьшена судом
Индивидуальный предприниматель обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью о взыскании 38860000 руб. основного долга, 17487000 руб. пени, 1122799 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами. Обстоятельства дела. По договору аренды от 12.12.2013, заключенному между сторонами, истец…
-
Невключение в акты суммы арендной платы не освобождает арендатора от ее оплаты
Общество с ограниченной ответственностью «С» обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Р» о взыскании 22251240 руб., из которых 7250000 руб. — сумма основного долга, 4000000 руб. — стоимость доставки, 7481364 руб. — пеня, 819876 руб. —…
-
Взыскание арендной платы за пользование земельным участком
Согласно статье 32 Кодекса Республики Беларусь о земле пользование земельными участками в Республике Беларусь является платным. Формами платы за пользование земельными участками являются земельный налог или арендная плата. За пользование земельными участками, находящимися в аренде, уплачивается арендная плата. Порядок взимания…
-
Право собственника и управомоченных им лиц на сдачу имущества в аренду. Предварительный договор аренды недвижимости. Арендодатель
Право собственника и управомоченных им лиц на сдачу имущества в аренду Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, которые возникли после введения в действие Закона Республики Беларусь от 22.07.2002 N 133-З «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него…
-
Аренда
Решением суда исковые требования удовлетворены частично, с частного торгового унитарного предприятия «А» (г. Минск) в пользу индивидуального предпринимателя Иванова А. А., зарегистрированного по адресу N, взыскано 2591148 руб. пени, 141980 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, а также 136656…
-
Требование о понуждении к освобождению занимаемого торгового места и взыскании задолженности по арендной плате
Экономическим судом были рассмотрены исковые требования N-ского районного потребительского общества (N-ское райпо) к индивидуальному предпринимателю Я. Т. (ИП Я. Т.) о понуждении к освобождению занимаемого торгового места и взыскании 4820888 руб., из которых 4208000 руб. задолженности по арендной плате за…
-
Требование о расторжении договора аренды и выселении
Экономическим судом были рассмотрены исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Б» (ООО «Б») к частному торговому унитарному предприятию «С» (ЧТУП «С») о расторжении договора аренды и выселении. Истец обратился в экономический суд с иском о расторжении договора аренды б/н от…
-
Требование о расторжении договора аренды земельного участка
Экономическим судом было вынесено решение, в соответствии с которым договор аренды земельного участка, заключенный сроком с 25.03.2004 по 25.03.2103 между N-ским районным исполнительным комитетом и сельскохозяйственным унитарным предприятием «А», расторгнут. Не согласившись с вынесенным решением, истец обратился в экономический суд…
-
Договор подряда. История одного спора
Согласно пункту 1 статьи 713 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее — ГК) по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать проектно-сметную документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять…
-
Правомерность увеличения арендной платы в связи с изменением законодательства
Указом Президента Республики Беларусь от 07.10.2013 N 455 «О некоторых вопросах налогообложения, переоценки имущества и взимания арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности» (далее — Указ N 455) Указ Президента Республики Беларусь от 01.03.2010 N 101 «О взимании…
-
Досрочное расторжение договора аренды недвижимого имущества по требованию арендодателя (обзор судебной практики)
Аренда капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений или машино-мест является разновидностью аренды. Возникающие правоотношения регулируются как специальными нормами § 4 гл. 34 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее — ГК), так и общими нормами об аренде § 1 указанной главы. Значительное…
Последние записи
- Холодильная камера в подсобке: как подготовить помещение
- Кто ответит за интимные дипфейки: суд в Москве запретил создавать обнажённые изображения людей с помощью ИИ
- Банки предупредили о риске отказов в списании долгов военнослужащим: в законодательстве обнаружили пробел
- Энергопотребление супермаркета: что проверить и как снизить
- Хэллоуин под контролем закона: адвокат предупредил об ответственности за использование пентаграмм и числа 666
Рубрики
Метки
4 12.17 12.7 12.17 Апелляция Аренда Банкротство Верховный суд ГТК Госзакупки Договора Долги Земельный участок ИМНС Имущество КоАП Ликвидационное производство Медиация НПД Налоги Недвижимость Неосновательное обогащение Охрана труда Пени Перевозки Приказное производство Работа Семья Споры Страхование Строительство Субсидиарная ответственность Судебная практика Таможенные органы Торговля УК УПК Убытки ХПК Хищение Экономический суд жилье ооо сделки суд таможня